龙脊建筑选择需谨慎 地理与建筑的隐性关联

　　2012年，恰逢农历龙年。“龙年住龙脊”的说法，似乎恰到好处地挠到了购房者心中地理和建筑隐性关联的痒处。

　　故事引发的规划原理

　　谈到这样的关联，天景置业副总经理胡瑛颇感兴趣。胡瑛饶有兴致地谈起三个故事。故事一，2009年，学府大道69号参评重庆“十佳小区”，时值重庆首次颁布执行节能住宅标准。但彼时规划局的一位杨姓专家就点评该楼盘节能做得好。

　　原因何在？楼盘所在地的风向是从西南风，小区在规划上既把西南方向的通风道都留了出来，又把南山风向的通风道留足，让空气能在小区内自然流动、冷热交换，做到了规划上的“大”节能。

　　故事二，听清华大学建筑学院某院长讲课，谈及北方北风多、寒气重，故当地开门的朝向一般不朝北，如果朝北都要设照壁。因此住宅设计既要讲求空气流动，又要防止寒风侵袭。

　　故事三，陪一客户看房时，发现他不看建筑，只盯着天上、地下看。不解问之，客户说，天空干净，没有高压线说明宜居；地上偶尔裸露的岩石，像龙的骨架，能看出地质是否坚硬；土壤厚实与否，能看出是否适合植物生长；植被像龙的鳞片、人的毛发，能看出繁茂养身与否。客户看完，当即买房。

　　三个故事，说明风向、朝向、人文地理等确实与建住布局、宜居生活具有紧密关联。因此，在山地或龙脊周边开发建设，能依山就势、尊重自然，最能达到事半功倍的效果。

　　龙脊建筑选择需谨慎

　　购房者想“龙年住龙脊”，在选择山地建筑时需要注意些什么？

　　胡瑛认为，一是绿化率与绿量的关系。小区一般强调绿化率，但如果绿化铺装多为草皮，绿量岂能与草坪、矮灌木、中灌木、矮乔木、高乔木组成的“五重景观”叠加的效果相比。

　　二是实地察看景观效果。山地或龙脊建筑最容易出现“高切坡”———混凝土挡墙遮挡视线的弊端，如果规划足够科学、细心，则可沿等高线布局，平衡墙地土石方标高，用“放坡”方式，把挡墙高度控制在1米之内，让居住者不感到视线憋屈。或者用地下室设计，避免开门见墙。

　　当然，如果改善型购房者想选一套短期内不用更换的龙脊住宅，不防用以下四个标准来考量： 一是要有私有化的私密空间，如产权地下室；二是有私有化的半私密空间，如露台、景观阳台；三是有半私密的公共空间，如两三栋房子围合成的就近公共活动地；四是公开的公共空间，如广场。