张平：坚持房地产宏观调控的各项政策不动摇

　　面对一些地方政府的“救市”冲动，国家发展与改革委员会主任张平表示——

　　坚持房地产宏观调控的各项政策不动摇


国家发展与改革委员会主任张平

　　各级政府最严厉的房地产宏观调控政策满一年。最近一段时间，多个地方政府试图对房地产宏观调控政策微调，这是否触及中央层面的房地产宏观调控红线？未来一段时间的房地产宏观调控政策是否会更加严厉？

　　“中央政府的态度是非常明确的，就是要继续坚持房地产业宏观调控的各项政策不动摇，促进房地产业长期健康稳定发展。”3月5日，国家发改委主任张平在十一届全国人大五次会议新闻发布会上对此作出回应。

　　张平首先肯定了房地产投资对经济的拉动作用。他表示，房地产业在国民经济发展中占有很重要的位置。一方面房地产作为投资，可以直接拉动经济增长，房地产的产业链比较长，对经济的带动作用比较大；另一方面，房地产又直接关系到老百姓的生活，对解决住有所居问题至关重要。因此，不仅仅是在中国，在其他一些国家，房地产业也都是国民经济的一个重要产业。

　　张平说，在过去一段时间里，房地产投资增长很快，占我国固定资产投资的比重接近1/5。但是，在发达地区，特别是东部沿海地区的一线城市，受各种因素的影响，房价上涨过快，房地产业出现了畸形发展的状况，房价超出了群众的承受能力，也引起了社会广泛关注。

　　张平表示，针对房地产业发展中出现的这样一些问题，党中央、国务院及时采取了房地产宏观调控措施，包括差别化的财税政策、信贷政策，以及一些城市采取的限购政策等等。应该说这对于促进房地产业的健康发展是完全必要的，也是正确的。

　　他认为，目前，房地产业宏观调控取得了一定成效。去年12月，国家统计局统计的70个大中城市，房地产价格涨幅已经大幅度回落，其中，新建商品住宅价格同比下降的有9个，环比价格下降的城市有50多个。

　　针对现在一些地方为了鼓励购房采取救市措施这一问题，张平说，中央政府的态度是非常明确的，就是要继续坚持房地产业宏观调控的各项政策不动摇，促进房地产业长期健康稳定发展。“在坚持现行政策措施的基础上，我们正在研究建立房地产宏观调控的长效机制。”张平说。

　　他还表示，近期房地产调控的目标是，希望房地产的价格能够有一个合理的回归，温家宝总理在政府工作报告中也特别强调了这一点。发改委将配合、会同有关部门，抓紧研究促进房地产业长期健康发展的长效机制，努力增加普通商品房的供给能力，特别是增加中小户型、中低价位住房的供给，坚决抓好保障性住房的建设，促进房地产业能够长期健康稳定发展。