房价下跌购房者须将坚信进行到底

房价下跌

　　国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大五次会议上作政府工作报告时说，去年我国加强和改善宏观调控，遏制物价过快上涨，实现经济平稳较快发展。他指出，我们坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。

　　温家宝谈到调控效果已经显现，而且表示坚定不移的加强市场调控，而作为购房者也应步调一致，坚定不移的相信调控效果。

　　不久前，据零点研究咨询集团对北京、上海、广州、武汉、西安、成都及沈阳七个城市居民购房意愿的最新调查显示：消费者整体购房意愿偏低，仅9%的被访者计划一年内购房，另有8.2%表示虽想买房子却“被限购”；二线居民相对拥有更高的购房意愿；三成被访者购房是为改善居住条件，投资性购房比例低。

　　另一项调查也显示，央行营管部发布对北京市城镇居民购房状况第三季度的问卷调查，越来越多的居民相信未来一个季度的房价将呈现下行趋势，但由于价格尚未调整至居民满意的程度，买卖双方仍陷胶着状态，居民购房意愿创5年来新低，为此近7成居民支持限购政策长期化。

　　房价高涨，购房的百姓们抱怨房价上涨太快，房价太高，多数百姓面对过高房价只能望房兴叹、苦不堪言，从这个角度来讲，购房的百姓们实在很可怜。因为多年积蓄的甚至要搭上一辈子的幸福舍命买房，买不起房的怨天尤人、闷闷不乐，有房子的担心房价下跌、忐忑不安，要买房子的更是“变态”，希望自己买时便宜买了之后就大涨，抱有这种心理的人心里也整天是七上八下、提心吊胆。购房者买不起房到头来还要落得个推动房价上涨的凶手，你说冤不冤？所以说购房者真的并不幸福。

　　俗话说，可怜之人必有可恨之处，这话一点不假。还有一句话更适合用在他们身上，打江山容易守江山难。多少人期盼房价下跌，希望能买得上房子，然而房价还没有开始下跌，就有一窝蜂似的要准备抄底了。当卖家知道你要这么做，人家的房子还会便宜卖吗？好不容申诉换来了个政府的严厉调控，房地产成交量终于有了大的回落，但房价还没有下降，成千上万的购房者抄底心理又将助涨房价。

　　过去，虽然不少人都认为，新政将导致房价下跌，而推迟购房计划，不过在政策的具体影响方面，市民表现出矛盾心态。不少人只是暂时观望，置业意向比较强烈。而如今，在温家宝总理宣布调控将严厉执行，而且调控效果已经显现出来的时候，购房者的心态会不会有什么变化呢？如果还是抱着过去的心理，缺乏对调控的信心，那么调控的成果也将毁于一旦。

　　房价下不下跌不完全在于宏观调控，最终是否买房还要落到每一个购房者身上，所以他们掌握着房价未来走向的大权。谁能将观望驻守到底，谁就能战胜房地产的保卫战。购房者观望，开发商不也在观望吗？

　　刨除房价上涨的根源，房价上涨其实就是购房者太自私，都在想着自己，担心自己不买别人一定会买，自己不买房价日后会更高，殊不知大家如果齐心买不起就不要买至少开发商在这方面没话说，也不会得了便宜还卖乖。房价上涨与购房者之间的较量是绝对分不开的。不是替开发商说话，开发商就是聪明，他们永远知道怎么和购房者玩心理战术，这也是他们敢于坚守高房价的一个重要原因。