住宅精细化设计系列6——90㎡中小套型住宅设计探讨之二

　　90㎡中小套型住宅设计探讨之二——住栋层面上小套型的设计探讨

　　（一）一梯两户板楼，舒适但不节地，优缺点并存

　　一梯两户时，由于公摊面积较大，每户的建筑面积通常都会以90㎡为上限尽量做足。若想将建筑面积控制在90㎡以内，同时既要节地又要能保证使用功能及一定的舒适度，套型的面宽和进深需要慎重推敲。

　　下面是针对小套型板楼所作的探讨和图示。

图7

　　1.对理想式住宅的瘦身尝试。将一个市场上较受欢迎的面积在95～105㎡之间，具有明餐、明厨、明卫的一梯二户的单元平面，进行“瘦身”，为保证其基本功能和舒适度不变，套型在面宽方面压缩的幅度不是很大，进深方面则有一定的余地，压缩后的套型建筑面积为90㎡和83㎡。但由于进深过小，在节地方面不是很有利（见图7）。

表一

　　2.在90㎡小套型的限制下，一梯两户板楼中，面宽与进深，节地与舒适的相对关系像一把双刃剑，需要很好的平衡。我们在宜居和节地两方面进行了比较研究（见表1）。