任期最后一年 温家宝再提降房价信心

任期最后一年 温家宝再提降房价信心

　　2月6日至10日，国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会，听取社会各界人士对《政府工作报告（征求意见稿）》的意见和建议。在专家、学者座谈会开始时，温家宝首先谈了他思考的几件事，其中重要的一点就是房价等民生问题。在温家宝总理任期最后一年，他依然信心满满，似乎房地产调控已到了强弩之末之势，没有回头路，调控是必然的，降价也是必然的。温家宝说，今年是本届政府任期的最后一年，各项工作一定要善始敬终，能做的事情绝不拖延，能解决的问题绝不推脱。

　　我不想纠缠于一些只是合理回归不是房价下降的说法，糊弄谁呢？又忽悠谁呢？既然承认现在的房价高，那合理回归自然就是房价下降。

　　认真解读温总理的话，不仅感觉到他说话的分量，更能体现出调控房价的决心。

　　第一，温家宝认识到房价处在一个不合理的状态，更加认识到高房价是不得民心的。房价是否合理当然有国际通行的衡量标准，比如房价收入比，我们也没必要把它拿来与国外相比较，我们只需要看我国百姓是否承受得起。绝不能用什么一个平均数来糊弄人，单看是否高房价符合大多数普通百姓的承受能力。一套房子动辄几十万上百万，大多数工薪阶层只能望房兴叹。即便是开发商称降无可降的“成本价”，也离普通购房者的心理预期差距较大。

　　温总理出面澄清房价不高的传闻，这也从权威角度打消了那些声称房价不高的传言，给了百姓一个信心。温家宝再次强调，为了促进公平和稳定，政府调控也不能松。

　　第二，房价总理也说了算。早在之前，温家宝就否认了“房价总理说了不算”的片面观点，房价有政府应该管理的部分，有市场应该管理的部分，总理应该管的主要是保障性住房，解决的主要是中低收入者的问题。可见过去那种是市场总理就应该靠边站的理论被打破了。

　　所以房价绝对不止是市场的东西。开发商需要政府的时候就说房地产需要政府支持和救助，当不需要政府的时候就会说房地产是市场的东西无需政府插手。什么也不用说了，温总理说得明白。经济手段不行还有法律手段。实际上，无论是经济手段还是法律手段都是政府宏观调控的一部分，都是手段，目的是维护稳定、健康的市场。

　　温总理真正抓住了要害，往往经济手段太有弹性，难以把握。而运用法律手段能将楼市中普遍存在的一系列圈地不用、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进行惩处。房子是属于市场的，但同时它又是属于老百姓的，老百姓的生活是要靠政府来保障的，老百姓绝不能也沦落到市场上，老百姓买不起房就是民生问题，因此，政府出面绝对是英明的，也是形势所需的。

　　第三，政府有责任管好房地产市场。责任已经不是一句空话，温总理也向世人承诺。本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。

　　第四，并不是每个人都要买房。房子谁都想有，可并不是每个人都有能力有。温总理强调，将来住房的形式也是多种多样的，不一定人人都拥有自己的房，但人人都要有住处。可以买房，也可以租房，但租房的价格也要合理。

　　可见，买房不能凑热闹，买房更是有条件限制，而不能盲目跟风追涨，不考虑自己的承受能力而去买房。

　　既然温总理承诺要在任期内将房地产市场问题解决好，那么我们应当有理由相信他会给他的政治生涯交上一份完美的答卷。其实正如上面说到的法律手段，只要政府加大监管力度，高房价问题不可能解决不了。

　　不到一年的时间交给温总理，他也表明了决心，我们是否有信心呢？