总理六提稳定房价传8大喜讯

总理六提稳定房价传8大喜讯

　　国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议，讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的《政府工作报告（征求意见稿）》。温总理对当前重点工作作了部署，还特别提到了房地产问题。巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。

　　没记错的话，这应该算作是从2009年本轮楼市调控以来，温家宝第六次明确提及稳定房价，促房价合理回归。当我们还正为调控政策的执行是否能坚持而忧虑时，正当百姓们不知所措而急得焦头烂额时，温总理的亲民行为无疑又给了许多百姓更大的信心。

　　然而，如今的百姓啥没见过啊！信心这东西很玄妙，说他有就有说没有就没有。回想过去的每次调控，似乎都很给力，可落到房价上丝毫没有什么作用。实际上，房价不能理性回归，房价高高在上，背离百姓愿望却仍然高处胜寒恰恰表明这是一个不正常的楼市。不管是抢房的人还是不抢房的人，都表现出极大的恐慌心理，也就是说对这个社会的极大不信任。试想一下，如果人人都明白房产最有保值增值性，而人人在此时又都像储备黄金一样将买房视为保全自己的救命稻草一样，那么真的这绝对不是一个正常的环境。从小了说，是对楼市的前景不看好，说大了是对整个社会缺乏信心。

　　2010年2月27日国务院总理温家宝在接受中国政府网专访与网友在线交流时表示，本届政府有信心使房价能够保持在一个合理的价位；2010年12月26日温家宝在中央人民广播电台与听众进行与听众交流时第二次提及。温家宝称，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，决不会退缩；2011年2月27日，在回答网友问题时，温总理说，我对抑制房价还有信心，保障性住房的责任书关键在于决心；2011年5月1日温家宝视察北京保障房，重申使房价回归合理水平。温家宝说，我今天之所以到保障性住房工地来，就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移；2011年11月6日温家宝在俄罗斯圣彼得堡发表谈话：“在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫的动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”；2012年1月31日国务院总理温家宝31日上午主持召开国务院第六次全体会议，再次提及促进房价合理回归。会议要求，巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。

　　不管你信不信，温总理的系列谈话再现了总理对大家不信任的理解和诠释。通过温总理的话，至少给了大家下面的信心。

　　1、稳定房价温总理还有信心。

　　温总理面对居高不下的房价，依然很乐观，尽管会有困难，但是温总理的一句话却让人们倍感温暖。简单的一句“我还有信心”意义重大。

　　2、不稳定房价就是失职。

　　“如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民的不负责。我不仅要做这样的表态，而且要付出实际行动……有人说我”灰心“了，其实我没有”灰心“。我相信，只要我们把群众放在心上，我们一定会实现调控目标。”这是温总理对信心的深入解释，也正是对当初任期内将房价稳定在合理范围内的再一次发誓。可以说基本给百姓吃了一颗定心丸。

　　3、稳定房价是思想意识不是走形式。

　　温总理的“我们现在懂得了要把房价过快上涨的势头控制住，使房价能够保持在一个合理的水平。”这句话特别是“我们懂得了”这几个词深刻的表现了国家高层对稳定房价的重要性已经从本质上得到升华，已经上升为思想意识，只有这样，他们才会主动积极地想尽一切办法去调控。如果认识到客观的压力，认识到问题的严重性，必然从主观上多下功夫。所以从中央高层将会想尽一切办法保障普通百姓住房问题。

　　4、从政策落实上保障有效供给。

　　温总理说，2010年国家投资兴建了保障性住房590万套，竣工370万套。2011年要建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。针对资金如何落实、土地如何落实，保障性住房建设以后管理、监督和退出机制如何建立，温总理均表示已经加以研究并做好准备。

　　国务院主持各地与中央签订了保障性住房的责任书。关键不在一张纸，而在于决心。有了决心就会有资金，就会有土地，就会有办法。没有决心，眼前到处都是困难。

　　5、法律手段打击炒房行为。

　　温总理谈到，要下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求。将采取经济和法律手段，以及必要的行政手段，主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。温总理也相信，经过一段的努力，一定会在抑制投机、投资用房上见到效果。

　　6、2011年首次点名给开发商放话。

　　“在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。”这应该是温总理第一次对开发商的道德和良心提出质疑。

　　7、对“总理和经理的关系”做出解释。

　　过去总有人说，总理该不该管经理的事，都说市场的要归市场。但是温总理却没这么说，他说市场的也得归政府管。不信你看：“我知道处理房价问题要分清政府应该管的事和市场应该管的事情。对于政府应该管的事情，我们毫不含糊；对于市场应该管的事情，我们也要密切加以关注，充分利用市场对资源配置的合理作用。同时，抑制那些不合理的房价。”

　　8、劝年轻购房者改变观念。

　　这一点虽然对大多数来说似乎有点不太给力，但是如果大家能真正理解温总理的话，那么对整个社会将是积极有效的。中国人口众多、土地稀缺。

　　总理讲到，住有所居并不意味着每人都有自己的住房。据调查，1998年，当时人均住房只有17平方米，去年人均住房达到33平方米，不能不说人们的住房多数得到了改善。据北京统计，拥有住房最低的平均年龄仅有27岁，这在世界上连发达国家都是比较少的。

　　温总理特别强调，希望群众理解，能从国情出发，制定适应国情的政策，年轻人不能对住房有过早过多的需求。