摩天大楼 冲动与迷失

　　经济效益与政绩主导下的中国摩天大楼的高度与数量正以几何级数增长着。

　　现在，总高度632米的上海第一高楼正以每7天一层的速度悄然拔地而起，到2014年，陆家嘴地区将出现一栋崭新的摩天楼和金茂大厦、环球金融中心分庭抗礼。而号称“华中第一高楼”的606米的武汉绿地中心以及深圳市的660米的平安国际金融中心正紧随其后。更多规划中的摩天大楼也在择机而出。

　　据“2011中国摩天城市排行榜”调查指出，当今中国正在建设的摩天大楼总数已超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数。而未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。5年后中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的4倍。

　　从经济学角度看，超高层建筑对于推进地区经济发展，带动周边交通建设及旅游、酒店业发展都有非常积极的作用，这正是权力主导开发的诱因。然而，超高层建筑所引发的城市峡谷效应、光污染以及致地表不堪重负陆地沉降等问题也在逐渐显示；在微观层面，如果没有足够的财力、人力，更是无法驾驭超高层建筑这个庞然大物；稍有懈怠，潜在风险将会演变为现实的“资本黑洞”。甚至有可能演化为“劳伦斯魔咒”。

　　因此，世界很多国家对摩天大楼开发持越来越谨慎态度，城市人口已达70%以上、都市化结构早已成熟的西方发达国家已很少大规模发展超高层建筑。

　　那么，对于处于大规模城市化发展才20多年的中国的超高层建筑而言，其未来之路是一步步走向为自己设置的经济效益与环境保护背离下的魔咒中，还是“放低身段”走西方发达国家之路？在能源紧缺、环境保护愈发重要的今天，后者不失为一剂良策。

　　身份的象征

　　这一股从芝加哥吹向全世界的超高层建筑之风如今正在中国盛行。

　　实际上，超高层建筑对于城市来说，不仅有利于提高土地利用价值，降低城市市政设施投入；是城市经济发展水平的度量衡，更是城市身份和地位的彰显，其作用就如帝国大厦之于纽约、埃菲尔铁塔之于巴黎，是城市的品牌和荣光。因此，中国一二线城市不断刷新着新地标建筑的高度。

　　“但却迷失了方向，与市场经济规律发展脱节。”北京一位长期从事建筑规划设计的人士指出。

　　根据世联地产研究分析，超高层建筑与城市GDP相关，当GDP达到3000亿元以上，超高层开始出现；6000亿元以上会大量涌现。

　　事实是，中国某些城市提前透支了这一地标性建筑的价值，一些并不具备“摩天大楼”消费力的城市，比如海口、昆明、防城港、南宁、东莞等开始规划兴建顶级摩天大楼。广西防城港市计划要兴建528米的亚洲国际金融中心，高度超过上海的环球金融中心，但防城港的城市人口却还不足100万；还有在“中国城市规划摩天建筑总量排行”中，GDP总量刚破1000亿元的贵阳，也规划了17座摩天大楼，在全国居第5位。

　　它们后面是更多前仆后继的跟进者。

　　“超高层建筑的集体性开发体现的主要是一些城市主政者的偏好，不少地方政府在摩天大楼建设上甚至存在攀比行为，盲目上马。”上述建筑规划设计人士表示。