经适房为何令购房者纠结

　　“祥和家园”是位于甘肃省酒泉市肃州区的经济适用房小区。当地的杨女士通过摇号获得了小区三楼一套125平米的“样板房”，房价总共33万元。正当全家人沉浸在幸运的喜悦中时，他们却被告知，要想入住，还要交一笔19.2万元的装修费，不然就必须放弃。这种变了味的“经适房”，无疑属当地政府主管部门严重失责。

　　国家和地方政府推出经济适用房，主要是解决低收入家庭因买不起商品房面临的住房困难，目的是让他们具备基本的居住条件，而不是追求奢华。因此，早在2004年，国家建设部、发改委、国土资源部、中国人民银行四部委就曾联合发文要求：经济适用住房要严格控制在中小套型，住房面积控制在60~80m2之间。对此，各地掌握的标准不一，但最大不超过90 m2。按照杨女士购买的经适房计算，单价为2640元/ m2，价格并不算高，但把一户建成125 m2，这还能叫经适房吗？

　　令购房者纠结的，主要是多达19.2万元的装修费，占房款总数的58%。为什么要交如此多的装修费？因为杨女士通过摇号获得的经适房属于“样板房”，“样板房”由开发商装修，业主出钱。而所谓“样板房”，无非就是经适房的“样板”或“标杆”，大概属于经适房中的“形象工程”了。就杨女士而言，33万元的购房款，大多还是借的，再拿19.2万元装修费，已经无能为力了。用杨女士的话说，现在是“有钱买得起马，却配不起鞍子”。

　　让购房者拿19.2万元装修费，恐怕其中大有问题。酒泉市房管局建设二科赵科长称，装修内容和标准是审计部门审批的，但市、区两级审计部门均表示不知情。审计部门的基本职责是负责经济、财务审计的，怎么会负责经适房装修内容和标准的审批呢？这简直是驴唇不对马嘴！

　　“样板饭”装修价格水分很大。据杨女士反映，装修主要是三个卧室装有木地板，客厅有电视墙，厨房里有抽油烟机，有个吊柜，卫生间里是一个太阳能，一个马桶，一个洗脸池。客厅有个水晶灯，三个卧室一个柜子都没有，也没有冰箱、洗衣机等其它家用电器，她找人估算了一下，总共不超过4万元，而且客厅壁纸有的已经起泡，电视墙也出现裂缝……酒泉市房管局曾向她出示一本收费标准目录，但只能在办公室看，不能拿出去复印，其中抽油烟机估价4000元，洗脸池4000元，而市场上最高级的洗脸池不过1300元。说酒泉市房管局想借此从购房者身上“揩油”，完全有可能。

　　保障房建设和分配，是对践行执政为民理念的实际检验。地方政府及其职能部门，一定要千方百计替困难群体着想，不能把它看做是一种恩赐，更不能从中牟利。对酒泉市肃州区经济适用房中出现的问题，酒泉市需要认真自查自纠，否则上级应该介入，不能让某些部门借此“创收”，更不能让困难群体为此纠结不已。