“定价权交给购房者”徒具喜感

　　一向在房地产市场存在意见“分歧”的潘石屹和任志强终于组成了联盟。记者昨天从易居中国获悉，在易居中国董事长周忻的撮合下，地产界“名嘴”———SOHO中国董事长潘石屹和华远地产董事长任志强，联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，准备将“定价权”交给购房者。（据11月30日《北京晨报》报道）

　　虽然经过中央的宏观调控，中国的房地产业貌似到了一个寒冷的冬天，但房地产商，特别是大房地产商的日子还是要比中小房地产商们过得滋润得多。就算是此前诸如万科等大开发商们在一些城市有限度地降低了房价，那也不过是年关将至之际，为了回笼资金而采取的一种销售手段，并不代表着开发商们就真的顺从了宏观调控的政策。

　　正是有鉴于此，当一些媒体把两位超级开发商潘石屹与任志强组团网上卖房的消息隆重发布，并引述潘石屹的话，将定价权交给购房者时，笔者不以为然地笑了。多么具有喜感的一则消息啊，以当下的电子商务而言，成千上万的开发商早就利用网络这个平台作为销售住宅的一种手段，根本就不算是什么新鲜事，怎么潘石屹任志强两位大佬一吆喝，就成了引人注目的新闻？这不是怪事吗？

　　再说说定价权交给购房者的事，这个概念其实也不过就是网络销售的一种手段而已，即使是所谓的零元起拍，住房价格要是不达到开发商获得足够利润的预期，你要是以为能成交，估计不是很傻很天真，就是脑袋叫门挤了。是的，网络上上当的你开价了，那就是定价权交给你了，但你开的价，一定不会是最终成交价的，除非你开的价达到了潘总与任总的预期，所以所谓的定价权交给购房者，也不过就是一种出于网络销售需要的忽悠，仅此而已。

　　至于易居网老总周忻所说的，“如果一套房子而不是一平方米真的只拍卖2万元，开发商也必须认，必须要有这个心理准备”，这话就更不靠谱了，如果仅仅当成是一比喻，还是可以理解的，但若揆诸现实的语境，2万元在哪个城市能买到一套房子？要是真有这种可能性，我看还不如去买双色球，其中奖概率大概也比2万元买套房子大得多。

　　套用一句小品里的话，潘石屹任志强们联合在网络上销售，不过就是一次预谋的利用自己的影响力为网络销售造势而已，相当于“组团忽悠”，口袋里要是没有足够的银子，就不要满脸天真地加入到这场无聊的游戏里了，那不是给普通老百姓们玩的。