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“鬼子进村”式政策出台方式何时更改

2013-8-28 08:36| 发布者: ccbuild| 查看: 87| 评论: 0

简介:  11月25日18时,北京市住房和城乡建设委员会、北京市地税局在其网站上公布了《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》(京建法〔2011〕22号文),对3年来未变更的普通住宅标准作了调整。刚需被豪 ...

  11月25日18时,北京市住房和城乡建设委员会、北京市地税局在其网站上公布了《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》(京建法〔2011〕22号文),对3年来未变更的普通住宅标准作了调整。“刚需被豪宅”一事终于有了结果。

  自11月12日北京保利茉莉公馆业主开展签名维权活动以来,在短短半个月的时间里,业主的诉求就得到了回应。可见,相关部门对此件事情的反应非常迅速。而在处理此件事情的过程中,北京市住房和城乡建设委员会、北京市地税局亲民的态度和友善的处理方式值得肯定。

  11月17日,北京市住房和城乡建设委员会开通新浪微博@安居北京。博主用时尚的网络语言与网友沟通,并就网友关心的热点问题作了解答。虽然博主对当时尚未公布的政策不能明确表态,但这种与时俱进的沟通方式和诚恳积极的态度,表明了相关部门倾听民声的诚意。人们有理由相信,北京市住房和城乡建设委员会开通的新浪微博搭起了一座与网友真心沟通的桥梁。

  人们欣喜地看到,当参与签名维权活动的业主来到相关部门咨询时,以前门难进、脸难看的衙门作风已不复存在,政府机关工作人员在面对业主的咨询和质疑时表现出来的耐心、宽容是化解矛盾的有效手段。尤其在北京市地税局,业主看到了工作人员连夜加班解决问题的工作场面。这种全新的工作作风真正体现了为人民服务的宗旨。

  新普通住宅标准重新界定了豪宅的概念。这样一来,北京市70%的业主都可以享受到税收优惠政策。新普通住宅标准规定了执行时间,维权业主之前对契税发生日认定时间的呼声得到了有效回应,这是相关部门根据北京楼市的实际情况作出的科学的调整。这充分说明,在新普通住宅标准出台前,相关部门确实做了调研,听取了民众的呼声。

  然而,在肯定相关部门工作的同时,人们还想提一个小意见:以后,涉及民生的政策在出台前,是否能听取民众呼声,做到更透明、更亲民,而不是像“鬼子进村”似的悄无声息。

  这里的“鬼子进村”不单指11月25日18时出台政策的时间。相关部门总是在休息日或下班后发布重要政策,这也许是为了给人们一点消化的时间,但确实显得不那么透明。更重要的是,这样的政策在出台前是不是应该举行听证会,公布征求意见稿,听取民声,而不是直接公布正式文件呢?

  在签名维权活动开展之初,北京市住房和城乡建设委员会就表示,他们今年初即在研究这个问题,标准调整方案已经初步形成。但为何新普通住宅标准出台时间却一推再推?维权业主被告知是由于相关部门未达成共识。曾有消息称,新普通住宅标准11月23日会公布。虽然当天未有任何动静,但当晚,网上开始流传按单价乘以系数来计算的新政内容,并公布了区域分界线,具体内容与最终出台的新普通住宅标准内容几乎吻合。这是偶然的泄密,还是相关部门放风试探呢?

  当然,人们永远也不可能知道答案。然而,这一现象说明,相关部门在制定政策之时,也希望得到民众的支持和理解,希望能得到民众的反馈和建议。那么,他们为何不堂堂正正地公开征询意见,真正做到公平、公正、公开呢?

  这次出台的新普通住宅标准得到了大多数“被豪宅”业主的支持。但是,依然还有部分“被豪宅”的业主和因为新普通住宅标准出台而“被豪宅”的业主处于尴尬境地。北京市大兴区一个拥有70年产权的LOFT(由旧工厂或旧仓库改造而成的,内墙隔断较少的高挑开敞空间)楼盘,其小户型总价不超过120万元,业主购买时只需缴纳1%的契税。但因为单价超过了21600元/平方米,按照新普通住宅标准的规定,业主在购买首套房时需缴纳3%的契税。位于北京市通州区的远洋一方小区,因为小户型单价高,出现了同一栋楼同一户型有些被界定为豪宅、有些被界定为普通住房的怪象。而这还不是特例,北京市各环路沿线均有类似楼盘。

  或许有人会说,政策不能顾及所有人,总有被“误杀”的。但如果出台政策之前能广泛征求民众意见,或许会降低“误杀”的概率。

  由此可见,人们应该理性沟通,合作共赢,而不是将不同立场的人群视为假想敌。万事万物均有规律可循。遵循经济规律,建立畅通的沟通渠道,寻求良好的沟通方式,将使整个社会运行更高效、更透明,人们的幸福感也会更加强烈。

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