房闹们让地产业变成闹剧

　　周末去了一趟最近最热的楼盘叫春和景明，将其作为一个观察点，来看看目前的楼市状况。据说天泰城和中南世纪城都出现了？

　　上午9点多去看售楼处人满为患，也有20组客户，跟他们的负责人聊了一下，这次推出了大约300套的房子，起价6300，均价可能在7200左右，现在这两三天的工夫已经去化了大约一半，大概是150套左右，卖得非常火，主要原因是价格在这个地方摆着。

　　然后10点钟我又返回来一看，就更加热闹了，应该有四五十个所谓的老业主，新房闹，就堵到门口了，房闹就出现了，保安严阵以待，警察也出现了，已经出现了对峙。房闹方一群大老爷们聚在一起窃窃私语，没人出头，只有一个女同志站出来喊了两嗓子：“我要退房！”。声音不小，但底气不足，曲高和寡，两方都没人搭理她。

　　看着这出闹剧，不禁回想到三年前。也就是08年的12月份，崂山最有名的一个楼盘青建橄榄城，打了个七六折，打完折以后，热销。

　　而老客户受不了了，当时正下着大雪，老客户冒着雪，拉着手居然围堵辽阳路，要求退房，要求补差价。后来被警察驱逐，作鸟兽散。最后的结果大家知道了，09年房价反弹，橄榄城很快价格过万，这帮人再找不到了，开发商如果要求跟他们分一下涨价的利润的话，也找不到人了。很可怜，也很可笑的一帮人，如果当时青建真给他们退了房，09年涨起来是否还要闹？

　　就这样闹来闹去，就把中国的房地产变成了一个闹剧。契约和法治精神都成了一个笑话。三年前如此，三年后依然如此，没有任何进步，这就是中国的房地产现状。本身这是一个地产业的理性回归，但各地却纷纷出现了感性的阻挠，政府的态度居然还有些模棱两可。

　　为什么一再出现这样的闹剧呢？除了上边说的中国人普遍缺少契约和法治精神之外，还有两点是诱因：。第一，购房者他不爱学习，不爱研究一些资料，这样会导致第二个结果，我们叫做跟风，或者叫羊群效应。总体来说就是导致不理性。

　　很多人买了房子以后，我问他这个房子什么情况，他不是很清楚。我问他价钱，他甚至都说不明白，他只知道他自己这个房子的价钱。

　　比如现在1000多个人买了万科生态城，但是我问了一圈人，万科生态城的均价是多少，没有人说清楚。有人说是均价8800，有人说8600，还有人说8200，还有人说7000多甚至9000多，当然更多的人记住的只是那个6885，到底均价多少？不知道。

　　你不知道这些就无法跟周边的项目相比，你不跟周边的项目相比，就不知道这个楼盘的性价比是多少。在这种情况下你买了的话你就容易后悔。

　　因为你买一个东西，你连这个东西值多少钱都不知道，这个东西的实际情况都不知道，而且还是用你一生的积蓄来买的，走到哪都说不过去，逻辑说不通，但是大部分人都是这样，这就是我们现在购房者一个基本的心态和心理。最后出现了低降价，就要闹，变成房闹闹。但是闹还没有道理，比如青特花溪地降价后，很多人去闹的时候戴着大口罩，记者一采访还背着脸，为什么？自己也觉得没道理。

　　可怜之人必有可恨之处。今年以来，这么多人看空，这么多信息，你自己充耳不闻，非要在高点上入市，尤其是很多楼盘一看就是价格虚高，卖得也不好，有点简单的判断力就知道自己应该怎么做，又能怪谁。

　　作为一个成年人，要对自己的行为负责，你又不是幼儿园的孩子；也没有人拿刀逼着你签订合同，怎么能反悔自己做的决定？涨了自己乐，跌了就来闹。

　　股票跌了难道去砸证监会？期货跌了去砸交易所？那还搞什么市场经济，直接变成无赖经济算了。

　　08年房闹们或许有人同情，今年就没人可怜了，因为推高房价他们贡献了力量，而今房价下跌又成了阻碍，而房价下跌势民心所向，螳臂焉能挡车？你就是阻止了你那个楼盘的降价，也是掩耳盗铃，自欺欺人而已，因为别的楼盘降了，也是一样代表市场大势在降。

　　所以，不如先学学曾国藩，打掉牙，和血吞。然后以此为教训，激励自己多学点知识，让自己进步。