“鬼子进村”式的政策出台方式何时更改
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自12日北京保利茉莉公馆业主签名维权拉开“被豪宅接力行动”的序幕以来，在短短半个月时间内，业主们的诉求就得到回音，有关部门在此事件上反应可谓迅速，而在处理此事件的过程中，北京市住房和建设委员会以及北京市地税局的亲民的态度，柔软的身段，值得表扬。 我们欣喜地看到，17日，住建委的微博“安居北京”开通，博主用时尚的网络语言和网友沟通，并对网友关心的热点问题做了回音。虽然对于尚未公布的政策，博主不能做明确的表态，但这种与时俱进的沟通方式和诚恳积极的态度，表明了有关部门倾听民意的诚意，相信该微博将成为住建委与网友沟通的一座桥梁。 我们也欣喜的看到，当维权行动的业主来到相关部门咨询的时候，以前“门难进，脸难看”的衙门作风均已不复存在，政府机关工作人员面对咨询和质疑的耐心和宽容是化解矛盾的良好手段。尤其在地税局，其负责人用热情的态度，表达了该部门连夜加班研究解决问题的诚心，并表示对业主们的理解。这种全新的工作作风真正体现了为人民服务的精神。 新标准提高了“豪宅”的门槛，全北京70%的业主都可以享受到税收优惠；新标准规定了执行时间，维权业主之前对“契税发生日”认定时间点的呼声得到了有效回应；新标准规定了南北的不同，这确是有关部门根据北京楼市的实际情况做的更加科学的调整。这充分说明，新标准出台前，有关部门确实做了调研，听取了群众的呼声。 然而，在肯定有关部门工作的同时，我们还想对之提一个微小的意见：以后涉及民生的政策，出台前，能更透明、更亲民、更大张旗鼓些，而不是像“鬼子进村”似的，“偷偷地进村，打枪的不要”！ 这里的“鬼子进村”，不仅是说周五下午6时出台政策的这个时间点--有关部门总是在休息日或下班后出重要政策，也许是为了给大家一点消化时间，但这确实显得有点不那么光明--更重要的是，这样的政策，出台前是不是应该举行听证、公布征求意见稿，征询民意，而不是直接而果断地公布正式文件呢？ 在契税维权活动进行之初，住建委在第一时间表示，该部门在年初即在研究这个问题，标准调整方案已初步形成。新政出台时间跨度为何如此巨大？维权业主被有意无意地告知是由于相关部门未能形成共识。23日屡传新政即将公布，虽然未能实现，但当晚微博流传按单价乘以系数来计算的新政内容，并公布了区域分界线，具体内容与最终面市的新政几乎吻合，这是偶然的泄密，还是有关部门放风试探民意呢？ 当然，我们永远也不可能知道答案了，然而，这种种现象说明，有关部门在制定政策之时，也希望得到民众的支持和理解，希望能得到反馈和建议，那么，何不堂堂正正的公开征询意见，真正做到公平、公正、公开呢？ 这次出台的新政，获得了大多数“被豪宅”业主的欢呼和支持，然而，也有依旧“被豪宅”的业主以及原先非豪宅，而因为新政而“被豪宅”的业主。大兴一个70年大产权的LOFT楼盘，其小户型总价本来不超过原先界定的120万，首套房只需缴纳1%的税，但因为单价超过了新标准规定的南五环21600元，需缴纳3%的税。位于南北分界线南边的通州楼盘远洋一方的业主，因为小户型单价高，也因为楼盘近期的降价，出现了同一幢楼的同一户型，有些为“豪宅”，有些为普通住房的怪现象。而这些都不是特例，北京各环线均有类似的楼盘。 或许有人会说，政策总不能顾及所有人，总有贴着线被误杀的，但如果出台政策之前能广泛征求意见，或许这误杀的可能性就会少很多。 一个成熟的现代社会，应该理性沟通，合作共赢，而不是互将不同立场的人群视为假想敌，万事万物均有规律可循，遵循经济规律和逻辑关系，建立畅通的沟通渠道，寻求良好的沟通方式，整个社会的运行也将更高效，更透明，人们的幸福感也会更加强烈。无论如何，我们的社会是向更好的方向发展，让我们共同努力，让明天更加美好。 |
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