李战洪：未来10年房地产依旧不成熟

　　2011年度的第八届中国蓝筹地产论坛于近日隆重举行，在论坛环节，金科集团副总裁李战洪先生谈了他对未来房地产面临的机遇和挑战的看法。以下是发言实录：

　　首先看看什么是未来，未来怎么样。经过跌宕起伏不成熟的10年，我认为未来10年继续的不成熟。为什么这么说？三个方面，第一政策的继续不成熟，比如中央政府愿意降税费，地方政府不愿意降房价，银行不愿意降利息，有房的人不愿意房价下跌，没房的人不愿意房价快速上涨等等。所以，这就让政策左右为难，左右不是，政策不成熟，在未来10年里面依然存在。

　　第二个市场不成熟，因为房价快速上涨会带来民生怨言的问题，但是房价快速下降会带来社会群体事件，谁都不愿意自己的资产贬值。在这种情况之下，市场继续呈现出一种不成熟的状态，开发商不成熟，住宅好卖，我做住宅，商业最近这段时间不错我做商业，写字楼还可以我又引向写字楼，现在不成熟度都体现在一种非常态。

　　所以，一定要有平常心干平常事。按照房地产本来有的，自由的规律行事，他的节奏是最好的一个方式。