警惕保障房“挖坑”就算开工

　　一路猛增的保障房开工率，其背后是否隐藏了地方政府或开发商突击办开工证、“挖坑不建”、充数过关的猫腻？相比于开工率，或许建设进度和公开配租配售情况更值得关注。

　　住建部昨日公布最新的统计数据显示，今年1-9月全国保障性安居工程开工率已达98%.业内专家表示，随着保障房开工任务的完成，下一步更为重要的是竣工节奏的把握和追踪，避免出现“挖坑不建”、突击办开工证凑数的情况。

　　北京等15省区市超额开工

　　统计显示，截至9月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工986万套，开工率98%,与8月底相比，9月新开工118万套，开工率提高了12个百分点，北京、河北、山西、辽宁、吉林、江苏、浙江、福建、山东、广西、重庆、四川、甘肃、宁夏等15省区市开工套数已超过全年目标任务数，黑龙江开工量最大，达80.6万套，开工率达95%.除西藏仅完成了全年开工任务的80%外，其余省份保障性住房开工任务量均已超过九成。

　　保障房开工率的不断攀升也支撑了房地产市场的投资增速。此前统计数据显示，今年前8月，房地产住宅投资达27118亿元，增长36.4%,其中很大部分是保障房投资上涨导致。

　　开发商爆料：先领开工证再说

　　一位不愿透露姓名的房地产开发商向记者爆料，目前部分地方确实存在突击办保障房开工许可证来冲击开工率的情况。

　　“我前一天拿的配建保障房地块，钱还没交完，第二天规划部门、城建部门自己找来说要给我办开工证，我说规划还没完成，得到的回应却是没关系，先把开工许可证领了什么时候开工再说。”这位开发商透露，按照惯例，从拿地到办理开工许可证最少要半年的时间，这期间要完成一系列的手续，即便是开通绿色通道也需要3个月左右，这是完成一个项目规划最短的时间。而类似当下的情况，上述两部门惟一的目的便是为了冲击保障房的开工率。