商业地产切不可盲目投资

　　在房地产“限购令”的影响下，一些不限购、不限贷的商铺、写字楼、公寓等商业项目成为昆明市民投资的新选择。业内人士指出，投资商铺还是有一定风险，要综合考虑地段、人口密度、周围是否有其他商圈等问题，不可盲目投资。

　　记者观察，近期不少开发商把推销的重头戏放在公寓、写字楼和商铺等商业项目上。公寓面积多为40平方米至60平方米不等，有的甚至达到近100平方米。据了解，在昆明地段较好、40平方米左右的精装公寓租金在每月1000元至1500元，90平方米的租金为每月3500元左右。一些市民认为，现在金价太高，股市又低迷，手上的闲钱没地方投资。选择公寓、商铺等投资还是比较划算，今后出租收益比较可观。

　　目前昆明市开盘的多数商铺项目都位于周边生活配套设施齐全、商业氛围浓厚的地段。昆明市民余先生近期在昆明一商贸城购进了几间商铺，他说投资商铺更看重的是投资回报率和地段升值潜力。业内人士指出，由于投资需求增加、供需不平衡、投资渠道相对单一等因素，商业地产成为保值性、增值性相对较好的投资方向，引来投资释放，商业地产的价格也开始快速攀升。但是投资商铺还是有一定风险，要综合考虑地段、人口密度、周围是否有其他商圈等问题，不可盲目投资。