拒做“温水中的青蛙”

　　日前，与一位颇有学问的同年好友不期而遇，此君与我一直是道不同不相为谋，但同时又能做到和而不同的。他调侃我说：“‘三座大山’翻过去了没？”对此酸腐的挑衅，我说：“道德、责任、信任，你懂它的拉丁语单词、阿拉伯语意吗？”他讪讪回答：“哥是温水中的青蛙……”我很坚决而且自信地说：“我是罗非鱼，热水冷血。”然后洒脱握手、相视大笑。

　　在中餐桌上，此君开始卖弄他的经济学理论。他表示，中国人民银行决定自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，宣布加息。这是今年以来第3次加息，也是2010年10月以来央行第五次提高利率水平。此外，2011年第三季度加息空间依然存在。

　　他谈到，7月12日，国务院总理温家宝在主持召开国务院常务会议时，分析了当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。会议指出：对于实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。此会议精神立刻在北京及周边地区得到回应，廊坊对商品房价做了9000元/㎡的限价令。

　　近日，国家统计局新闻发言人盛来运公布了2011年上半年我国GDP、房地产指数等经济运行数据。统计显示，在社会消费品零售总额同比增长16.8%的同时，汽车、房地产相关商品销售放缓，但上半年全国房地产开发投资的快速增长似乎与国家对楼市严厉的调控政策形成巨大反差。数据显示，上半年全国房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9%。其中，住宅投资增长36.1%。限贷、限购、限价、加息、保障，严调控，这位仁兄把盏碰杯之间逆耳忠言地感慨道：“诚望老兄有清醒认识，顺势而为，不当先知先觉，也别太过落后了，改行也行！”我笑曰：“吾是鱼，不是青蛙，汝非鱼，其知鱼之乐乎！”无论如何，此君的慷慨陈言，让我找不出任何破绽来，也许这就是胜于雄辩的事实。

　　作为房地产市场中主角之一的房地产商，面对如此严峻而又严肃的形势，我们能不深思吗？我们不能做温水中的青蛙。

　　预期中国房地产价格走势，评价中国房地产市场，是一项具有挑战性的事。如此苦差，其难度相当于世界足坛的赛事，让人揣摩不透。每每有政策调控，银行加息，金融危机，市场低潮等楼市的风吹草动，一些人都会出来公布扑朔迷离的发现，然后都会招来波澜壮阔的笔伐口诛。

　　从2007年开始，中国房地产经济就被视为国民经济的重要支柱，并不断成为社会的中心话题。回顾过去，五年的时间，房地产业起起伏伏，生生死死。五年的时间，我从本科毕业到读完博士课程，也没有明白房价与社会的关系。五年的时间，一个人可以做好多的事。世界在五年内可以风云变化，沧海桑田。五年的时间，中国房地产还是浮云，真让人心在天山，人老沧州！

　　如今中国房地产调控已经演变为道德调控，责任调控和信任调控。国家希望通过调控能维护最广大人民群众的利益。由此，保障房建设被提到前所未有的高度。相关部门还要紧紧依靠人民，打一场房地产领域“打黑除恶”的人民战争，于是便有了限价保稳定的口号；打一场房地产调控和经济转型的持久战，于是便有了限增长防通胀……这些都在我们身边真切发生了，而且被坚定不移地贯彻执行。面对这番情势，我们怎能做“温水中的青蛙”？

　　正如网络流言：中国房价跑累了，人们心累了，连王石都出国游学休息了，任志强的话也没人听了，房地产大佬不再强势了！中国的房市内忧外患，中国的房企“温水煮青蛙”。

　　也许我们已被世界上市场经济的风云变幻所迷惑，也许我们适应不了社会转型期政治环境的变化，也许我们已经被调控、加息、限购这样的行政管制所麻痹，也许我们在社会环境中注定被习惯性地指责，但无论如何，我们不能做“温水中的青蛙”，可能被我们熟知的社会环境所吞没而不觉醒！

　　（作者系陕西华兴源企业集团总裁）