专家解读台州限购三大疑问

　　据报道，调控风正紧，限购令高悬。25号，浙江省台州市明确提出楼市限购措施，限购潮终于开始席卷二三线城市。这份名为《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，与一线城市的限购令究竟有何不同？

　　“台州版”限购令将于9月1号起开始实施，对购房套数有限制，明确规定购房需核查住房情况。

　　限购令具体内容包括：市域(含所辖县市区)范围内的家庭、市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可购买1套新建商品住房。

　　对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供相关纳税证明或社保证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　市区范围内、新建商品房，这两个条件，把众多惴惴不安的台州二手房卖家和远郊区县楼盘都挡在了限购范围之外。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，面对正在降温的楼市，台州市其实选择了从轻发落。

　　杨红旭：这次限购，是在整个楼市降温的过程中，跟前面几次限购情况不一样，很多城市其实是没必要再限购，如果说按照目前台州这个房价已经涨不动了，楼市正在降温，稍微宽松一点也无可厚非，不会对房价上涨造成什么负面影响。

　　新政明显力度不足，开发商随即表示：压力不大。新闻纵横值班编辑沈静文昨晚拨通了台州市大小十余个楼盘售楼处的电话——

　　某楼盘工作人员：您好，欢迎致电。

　　记者：我想问一下咱们现在价格是多少？

　　工作人员：最便宜的是最低楼层12000多。

　　记者：如果开始限购的话还会降一点吗？

　　工作人员：我们公司这边倒没听说什么，因为限购这边的话，具体的还没说到各个房产吧。

　　记者：9月份之后是不是还会有一些活动，打折什么的？

　　工作人员：没有，价格没有的，因为我们这些都卖的已经差不多了，不可能在价格方面做什么文章的。

　　某另一楼盘工作人员：你好，欢迎致电

　　记者：现在政策出来之后看房的人会变少吗？

　　工作人员：那肯定是变少啊。

　　记者：9月份之后买的话价格还会再低一点吗？

　　工作人员：9月份啊。