普通住宅也需要设计

　　“不仅是高端住宅需要经典设计，普通住宅也需要设计。”在笔者日前参加的一次住宅设计大会上，主持人如是感叹。

　　在会议进程中，多一半的设计者拿出的项目案例、设计创新介绍皆为别墅、花园洋房等高端住宅，设计细心之处的确值得借鉴与学习。“这样的设计可以满足高收入阶层的需求，他们希望这样去生活。这样的设计是非常人性化的。”诸如此类的语言可以窥见设计师的用心和设计精细之处。

　　在感叹这些作品的精美、精致和人性化之余，笔者突然发现鲜有设计师拿出一个普通住宅来介绍。这也印证了大会主持人的感叹。

　　“其实道理也很简单，大面积很容易做出来效果，展示出来也漂亮。这就像一个美女，你简单包装一下，立即闪亮登场。普通住宅则不容易产生这种效果。”一位开发商如此对记者解释道。不过他也指出，事实上越是普通住宅，越是较小的空间，越能体现出一个设计师的设计水平与独到创新。而这样的住宅，是目前国内住房刚性需求者所共同希冀的，却也是当前正在被建筑设计界所忽视的。

　　这里有几个数字引人注意。

　　首先是1500万户。中国作为发展中大国正处于快速的城镇化发展时期，平均每年新增城镇人口约1500万（1%的城镇化率），这里还不包括进城务工农民工流动就业等特殊现象所造成的新增人口。

　　其次是3000万户。城镇中“城中村”还居住着约3000多万户家庭，占城镇家庭户数（2亿户）的15％左右。

　　上述几个数字表明，我国城镇住房刚性需求依然庞大，而这一部分需求，对应的正是中小户型的普通住宅。

　　与此同时，去年，国家住宅工程中心受住房和城乡建设部的委托，对东北、华中、华南地区进行了保障性住房建设实态调查。调查结果显示，我国在住房建设与住房保障方面还面临着许多问题，特别是包括保障房在内的普通住宅正面临着设计的缺失。

　　实际上，保障房在规划层面，尚缺乏可操作的建设标准，包括套密度指标缺乏控制、基础配套设施建设不能同步、缺乏集中建设规模和混合建设比例的研究；在建设层面缺乏标准设计，户型设计对用户居住需求考虑不够。

　　面对大规模保障性住房建设的需求，目前我国缺乏完善的工业化技术体系及其建造技术。人才队伍建设与住房性能检测技术依然是保障性住房建设环节建设的薄弱环节，也是保障性住房发展的关键环节。

　　如是看来，比起高端住宅，普通住宅更是亟需设计，毕竟它是满足绝大部分人基本住房需求的。