购房不是买菜 理性最关键

　　从南到北、从东到西……乌鲁木齐“新面孔”不断出现在购房者视野中。

　　房交会上集中亮相了10余个新楼盘，成为乌鲁木齐下半年楼市推盘的一道亮丽风景线。

　　现状：展示的多，可卖的少

　　楼市乍暖还寒，许多购房者期待在房交会上有更多的选择。周小姐就是其中一位，平时工作繁忙的周小姐很想知道现在市面上有哪些新盘，售价如何，有没有什么购房优惠，但是转了一圈，询问到价钱的楼盘没有几个。“在售的不是尾盘就是售价不合适，看上的还没有开盘，真是叫人着急。”周小姐有点无奈。

　　周小姐所述绝不是空穴来风。“您好，欢迎了解我们的项目，请问您是第一次参观我们的项目吗？”随着售楼小姐的热情招呼，记者和随行的几位购房者进入了云岭翠谷展区，在详细询问位置，小区规划后，记者获悉，该项目目前尚未处于销售阶段，“先做形象宣传，接受咨询，等正式开盘会通知大家。”该售楼小姐表示。

　　随后，记者又转了几个展区，发现只做展示不卖房的项目不在少数，有的销售展区不仅摆放有沙盘、项目鸟瞰图，还有宣传画册、售楼书等。问及何时能开盘时，得到的答案都是约数，“下半年了。”“七八月吧。”“先登记吧，开盘通知您。”

　　“2011年房展一个最大的特点就是楼盘多以展示为主。”在秦郡售楼部，置业顾问小张侃侃而谈：“目前市面上的可售房源有限，很多参展的房产公司都采用老项目尾盘销售，带新项目集体亮相的方式进行宣传，一来可以了解购房者心理，二来帮助销售。”

　　支招：新面孔上市理性选择是关键

　　随着房产销售旺季的到来，很多新项目集中亮相。

　　位于西山的大盘项目桃园九点阳光，位于高铁新区、西山新区、开发区十二师合作区———城市西中心。占地625亩，集中了商业，住宅产品，景观以“我家的会客厅”为规划思路，由新疆德港房地产开发有限公司开发建设，预计今年八月开盘销售；天然理想城将在2011年5月中旬开工建设，共1400余套住宅，多为一梯两户，集商业、高档电梯花园洋房和板式高层于一体的大型高档居住社区。云岭翠谷由新疆德顺房地产开发有限公司开发建设，户型区间60~156平米之间，12~15层南北向板式小高层；此外还有中央郡﹒玉郡、公园南湖、金鑫花园等。

　　新疆广厦房地产交易网络有限责任公司副总经理周亮认为，对于众多购房者而言，判断何时是买房的最佳时机，最关键的是要根据自身需求，针对某个产品进行判断。由于每个产品的供应量是有限的，适合自身购房需求的产品项目也是有限的，因此只要确定了你所需要的产品类型，然后把该考虑的问题都考虑好，那么“该出手时就出手”。另一方面一定要摆正心态，针对打折产品，要看淡，不能因为打折而买房，毕竟打折省的那点钱跟你的实际总投入来比是微不足道的。