湖南省怀化市鹤城区缘何人为制造“烂尾楼”？
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大湘西，在壮观的湖南省怀化市鹤城区党政大楼的对面，一条马路相隔，疲惫地静卧着两座楼盘。这是怀化金顺房地产开发有限公司的金海名苑项目，其中A座已盖到7层，B座17层。已停工9个多月的这两座商住楼，却因其建建停停而名噪怀化，是是非非至民怨四起，而由此可能引发的经济社会危机则埋伏其中...... 记者根据多方反映和投诉,近日实地调查、采访，个中问题不可小觑。
死楼救活 金海名苑项目原本是经怀化市发改委2004年批准立项、规划建设30层高的商住楼。不虞在怀化金顺房地产开发有限公司开建不久，就因资金不足工程被迫停工，其时A座刚好打完基础，B座不过楼高3层。当债主云集、官司缠身而公司董事长金贻成又一筹莫展，此烂尾楼即将成为“烫手山竽”并严重影响当地社会稳定之时，湖北商人陈进斋以承接5160万元债务并负责筹集后续开发资金的方式受让了此楼盘，并应聘担当金顺公司的董事长，并邀毛哲平作为战略投资者共同继续开发，决意把这死楼救活。 毛哲平，现年37岁，系湖南省涟源市政协委员，2004年曾被共青团中央、国家农业部授予“全国青年创业致富带头人”荣誉称号。此人因乐善好施，为人正派，深得百姓推崇，在他曾经创业的涟源市杨市镇白水村，非农业户口并且籍贯不在这个村子的他，居然连续三届被推举为党支部书记兼村主任，弄得上级明知不合章法也难违民意，只好作为特例认可。 陈、毛二人的法律顾问审查了金顺公司原来立项施工的所有手续：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，好!所需四证，一应俱全。终于，在这两座烂尾楼停工四个多月后的2009年12月20日，金海名苑复工庆典隆重举行了。是时，鹤城区政府、建设局、规划局、囯土局、房产局等有关领导亲临会场祝贺支持，当地电视台专门报道，社会舆论一片叫好。 按照预定计划，金海名苑当于2010年国庆前峻工，不虞在人们的殷切期盼中，这件与政府、与百姓、与开发商来说都不失为一件好事的工程项目及开发者，此后却磨难重重，面临了难以摆脱的恶运。 活楼治死 据记者调查了解，对金海名苑和开发商提出的问题并付之于处罚或治罪的理由大致有五条： 一是楼房盖得太高了 据反映，陈、毛接手复工以后，社会上就有传言，说新上任的区委书记认为，位居党政大楼正对面且规划设计为30层的金海名苑高度超过了区党政大楼，妨碍了风水，必须减层压低。隨后就有某相关部门领导找陈进斋商谈，说因风水问题，楼盘只能建到22层。至于因此造成的损失，可以在本区新检察院附近划拨32亩土地作为补偿。这个方案，因实际损失与补偿土地的价值相去甚远而未能达成共识。 上述一家之言虽遭当事者矢口否认，但有一个事实却不容置疑：2010年6月29日，遵照区政府有关部门领导的指示，金顺公司上报了楼盘减低8层将要造成7100万元损失的报告，两天以后，公司法定代表人陈进斋就被抓进了班房。 毛哲平现在谈起这件事有点愧疚，他说当时打报告不该把损失数额虚报一倍以备政府拦腰削减，结果把董事长给弄进去了。 其实，根据记者此番采访得知，陈进斋涉嫌罪名并非虚报了损失，详情如何，我们且待下文交待。 |
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