部分未限购城市房价出现较快上涨

　　

城市房价居高不下

　　目前楼市调控初见成效，但是部分城市房价仍在高位波动，一些未实施限购的区域中心城市住房成交出现量价齐升的势头，限购城市周边地区房价出现较快上涨。

　　“买房到增城，这里不限购”。2010年10月，广州宣布实施限购政策，但当时增城、从化未纳入限购范围。随后，“不限购”作为一个卖点，经常出现在房地产的广告里。一些未实施限购的区域中心城市住房成交出现量价齐升的势头。

　　同时，“楼市洼地”现象不仅仅出现在珠三角，在北京、江苏、福建等全国其他地方也先后出现。伟业我爱我家市场研究院2月底的调研数据显示，尽管处于销售淡季，但北京限购后的几周，燕郊、固安等地部分项目的来电来访量却出现了明显上升。

　　目前，30多个城市先后出台住房限购实施细则，“精准”打击了投资投机需求，限购城市房价涨幅趋缓，但未改变整体高位运行态势。据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，3月上半月北京市新建商品房成交均价为18561元/平方米，同比上涨1.6%。业内人士认为，北京出台限购政策已超过一个月，房价因区域不同有涨、有落，但是要让目前高昂的房价出现拐点还需一个过程。

　　专家认为，在严厉的调控政策下，不少资金仍在寻找政策空隙，追逐进入房地产市场的根源在于，房地产行业进入门槛偏低，而且是个暴利行业。

　　中国人民大学经济学教授向松祚说：“大部分的制造企业都进入了房地产行业。如果房地产利润一直暴涨，有谁还愿意做实业？个人有钱除了买房子还能有什么更好的选择？资金不断追逐进入楼市，为当前房地产调控增加了难度，因此调控应着眼于消除楼市不合理的暴利现象。”

　　部分百姓建议，关注非限购城市的房价异动现象，合理增加限购城市，限制“楼市洼地”的形成。江苏常州市民刘霞慧说：“周边的城市纷纷出台限购令，而常州的房价还在涨。这样下去老百姓真的有点受不了。”