北京隐藏的房姐们会给城市带来什么

　　根据1月31日北京警方的通报，龚爱爱在京共有41套房产共计近1万平方米，其违法办理户口所购房、车已经被查封。神木“房姐”龚爱爱只是隐匿在北京楼市的囤房大军中的一员。

　　如果按照2万元/平方米的“低价”计算，上述房产的总值达到了2亿元左右。

　　这样的“大手笔”令人咋舌，却不乏“同道中人”，比如同样来自陕西的购房大军。他们中的一些人手握能源富矿，在业内被称为“资源型客户”，其一掷千金的风格令人联想起前些年来自温州的炒房大军。

　　一名中介告诉记者，曾经有一名陕西客户一人买走了一座楼盘中4栋楼房所有底层商铺。买房不住不卖也不租，这是另一名业内人士对一些陕西客户的印象。

　　囤房

　　“陕西的业主有很多，但目前没听说有卖房的。”1月31日下午，北京朝阳区一家房产中介公司人士告诉本报记者，他从业两年来，只听说过有陕西的买主，却从未见到陕西房主将住房出售，也很少有人出租。

　　他透露，当地一小区3期4栋住房所有的底层商铺，开盘时（2009年前后）均被一陕西客户一人买走。

　　该小区位于东四环，去年下半年其二手住宅均价就超过了3.6万元/平方米，本月交易的均价更是超过了4万元/平方米。而底层商铺被人一口气买光的事儿，在该地段的房产中介圈中几乎人尽皆知。

　　另一家大型房产中介公司的孙姓中介人士对本报记者说：“那是一个‘大本’，好几千平方米的商铺，都写在一个房本上。”

　　他自称曾于2012年夏天与那个神秘业主接触，为其出租商铺，但在询问对方是否考虑出售这些商铺时，对方称不卖。

　　在北京从事房产中介五年的一名人士对记者说出了对陕西客户的印象：“大部分陕西人不卖房子的，干了五年，没卖过一套陕西人的房子。”

　　她说，这些客户往往买了房不卖也不出租，“东四环内三居室租金1万多元/月，他们不在乎这个钱。”

　　据她回忆，几年前，朝阳北路东四环与东五环之间的一座楼盘开盘，当时北京楼市还没有火起来，而彼时就有不少陕西人在此购置房产。

　　“楼市价格的波动，对他们影响不大，这些人都是做生意或者开矿的，用房产来化解风险，万一哪天生意出现意外，还有房子。”该业内人士分析。

　　2011年，一份来自高和投资的报告称，陕北投资者具有投资额大、投资一线地产经验相对欠缺、已形成跟风型投资的特点。投资主要区域市场为西安、北京和海南。