房屋登记厅夜未眠 北京等地楼市开始回暖

　　清晨7点的北京，寒气中夹杂着雾霾，林欣（化名）缩着脖子攥紧新婚妻子的手拦下一辆出租车，目的地是朝阳区房屋登记发证大厅，他们的买房之路将走到收官一步——过户。

　　与房东和房产中介会合后，林欣被发号窗口前排起的“S形”长队惊呆了。他告诉《第一财经日报》记者，自己最终从黄牛手里买了一个“过户号”，价格是600元。

　　这一常人眼中的高价比起林欣的房贷却有如PM2.5（直径小于或等于2.5微米的颗粒物）般渺小。这对夫妇80多平方米的爱巢位于东四环外，总价320万元，月供1万元出头，大约占两人月收入的一半。

　　上述这幕场景发生于1月17日。根据一天后国家统计局发布的数据，包括北京在内的一线城市房价持续复苏态势。从量上来说，根据北京市统计局的数据，2012年北京商品住宅销售面积增长43.3%，而在2011年这一指标为下降13.9%。

　　“林欣们”排成的长队成为北京等地楼市回暖的注脚，有等待过户者告诉本报记者，他们凌晨2点左右就开始排队了。

　　哆嗦的长队

　　为了拿到当天的号，在事业单位工作的林欣不但花了钱还向领导请了半天假。他先是排了近一小时的队，中介告诉他当天办证的号很快就会发完，要想当天办手续只能从黄牛手里“买号”。

　　本报记者了解到，这个发证大厅9点开始办理二手房过户，8点开始放号，每天400个号，上午办理150个，下午办理250个。

　　办证大厅人头攒动的场景已经持续了一段时间。上月底，本报记者在这个房屋登记发证大厅看到，前来排队的人们将脸藏在帽子和口罩里，手中提着印有不同的中介公司名称的文件袋。

　　“今儿肯定得感冒，谁要是在这卖姜汤生意肯定好。”队伍中有人呼着白气调侃道。

　　排在最前面的购房者说，他们是凌晨2点左右到达的，要想领到当天的号，得在凌晨5点前开始排才有戏。

　　一名戴帽子的男子不时找排队者低声攀谈。他称自己在办证大厅里“有人”，可以不排队直接带客户进去办手续。当被问起进入这条“直达通道”的价格，他伸出了三根手指头说：“3000。”

　　“上个月是凌晨到办证的地方排队，现在有人12点就出动了。”昨天，北京一名中介人士对本报记者说，不少刚需购房者觉得房价不会再跌，纷纷出手，本月加上有投资资金入场，所以成交更为火爆。

　　北京朝阳路一家房产中介门店的工作人员告诉本报记者，去年11月份开始，二手房过户就开始排起长队，本月尤其“壮观”。他上周五和客户办理过户时，后者也是花1000元从“黄牛”手中买的号。

　　这名工作人员称，去年10月底办理同样的业务，当天上午就可搞定。

　　统计数据契合了他的观察。

　　国家统计局数据显示，去年前11月，商品房销售面积增幅开始“转正”，2.4%的同比增幅创出2012年以来的新高（整年增幅为1.8%）。

　　“原来是几个中介抢一个客户，现在是几个客户抢一套房。”上述中介人士对本报记者说，他所在地段的一套两居室，去年11月中旬报价310万元，现在报价320万元，还有部分业主惜售。