深圳父母住房公积金可替子女还贷

　　备受关注的公积金贷款问题终于落实下来。从9月28日起，深圳市民可申请公积金贷款，贷额余额倍数调整为12倍，最高可贷额度调整为90万元。日前，深圳市公积金中心宣布《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》(以下简称《贷款规定》)将于9月28日起实施。在广纳民意的基础上，《贷款规定》部分内容较此前的征求意见稿有所调整，深圳市民最为关注的账户余额倍数、贷款最高额度均有提高。

　　《贷款规定》公开向社会征求意见期间，收到近3000条意见和建议，修改后优化调整部分内容。对不少市民关注的商转公(商业贷款转公积金贷款)问题，公积金中心有关负责人表示，将在公积金贷款业务上线后，尽快研究商转公的有关事项，拟订具体实施方案，经批准后向社会公布。

　　父母可申请替子女还款

　　为切实发挥住房公积金制度支持职工解决自住住房问题的作用，《贷款规定》中的账户余额的倍数从修改前的10倍提高至12倍，公积金贷款最高可贷额度从80万元提高至90万元(申请人个人申请的，最高可贷额度50万元维持不变)。

　　按《贷款规定》第二十九条规定，住房公积金贷款最高额度、职工住房公积金账户余额的倍数，可以根据国家、省、本市住房政策以及本市住房公积金缴存、提取和贷款情况适时调整，也就是住房公积金贷款最高额度、职工住房公积金账户余额的倍数将会动态调整。

　　父母没有作为子女公积金贷款共同申请人的，可成为子女公积金贷款共同还款人，使用自己的公积金账户余额为子女偿还公积金贷款，每年扣减一次。

　　30年利息可省41万元

　　据公积金管理中心调查数据显示，现在深圳市存量商业银行住房按揭贷款大概是4000亿元，这里面如果有10%的比例转为公积金贷款，就达400亿元，数量非常大。

　　由商业贷款转为公积金贷款究竟能省多少钱呢？按现行人民银行5年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.5%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率较商业银行贷款利率低2.05%。那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元，30年节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年节省利息支出约41万元。