北京公租房小区最多配建45%商品房

　　为了降低公租房成本，今后北京市的公租房小区可配建最高比例45%的商品房。此外，该市已选择朝阳区的5个公租房项目试行公租房资产证券化，目前只待证监会批准。这是北京市住建委委员、市住房保障办公室常务副主任邹劲松日前透露的。

　　邹劲松说，今年上半年，北京市已经实现开工7.2万套、竣工5.6万套保障房的目标，完成年度任务的80%。“十二五”期间，北京市计划建设、收购各类保障房100万套，比“十一五”期间翻一番。

　　“鼓励一切社会单位利用自有土地建设公共租赁住房和其他保障房。北京市很多国有企业的土地分布在四环路、五环路附近，位置较好。”邹劲松表示。

　　除土地外，资金也是保障房建设的一大难题。根据测算，公租房如果靠租金收回前期建设成本，至少需要30年。邹劲松认为，对于建设资金缺口，政府可出资20%，其余80%需要通过市场融资解决。北京市规定公租房小区可通过配建经营性商业设施和商品房来平衡资金，以降低公租房的成本，今后公租房小区里最高可配建45%的商品房。