深圳最大安居房项目将入市 楼市供应压力剧增

深圳最大安居房项目将入市

　　7月24日，记者从中海地产深圳公司了解到，中海阅景馨园项目最快将于本月底推出。该项目位于深圳龙岗布吉，是中海地产去年5月份获得的安居型保障房项目，计划推出2888套住房，售价在7100元/平方米~8300元/平方米之间。这也是今年以来深圳最大的安居型保障房项目。

　　随着深圳保障房建设进度加快，预计今年下半年深圳将有超过8000多套公租房推出，另据中原地产预计，下半年商品房新增供应超过400多万平方米。

　　对此，业内分析人士指出，大量的公租房推出，一方面考验政府监管能力，另一方面，较大的供应量也使得下半年深圳商品房市场竞争压力加大。

　　2888套安居房或月底推出

　　2011年被称为全国保障房大跃进的扩张“元年”，一年多过去，各地保障房项目陆续上市。

　　由中海地产承建的深圳今年最大安居型保障房项目中海阅景馨园近期将推出，预计将有2888套安居房，户型面积为65平方米~85平方米。

　　最大安居房项目即将推出，最让外界关注的是何时申购发售？对此，中海地产深圳公司营销经理黄磊称：“目前具体的配售方案还未出来，要看政府方案确定时间，最快可能是本月底。”

　　黄磊称，该项目每平方米售价预计在7100元～8300元之间，平均售价为7900元/平方米左右。

　　当地媒体报道援引深圳市住房和城乡建设局人士称，配售方案经市住房和城乡建设局审核确定后，会立即发布销售公告，预计近期可面向全社会进行发售。

　　据了解，中海阅景馨园项目是中海地产2011年5月份获得的当年深圳首宗出让的保障房地块，土地面积48655.01平方米，建筑面积204350平方米，具体出让方式为定地价、竞房价，房价低者竞得。当时，在万科、中信、龙光地产、深振业一同参与竞争的情况下，中海地产以7900元/平方米的价格获得该地块开发权。

　　而黄磊还透露，今年下半年另一个政府公租房项目中海怡景馨园也将推出，届时将提供3000多套政府公租房，不对外销售。