河北石家庄保障房分配采用高考录取模式

　　2011年，河北省石家庄市计划分配到户的廉租房有5034 套，是历年来数量最多的一次，但全市符合低收入住房困难条件的家庭却超过1.2万户。

　　数字对比如此悬殊，如何才能公平分配？石家庄市参照了高考录取模式：居民报名参加，并填报选房志愿，政府严格把关，并根据细则打分。最终，依照打分结果、居民志愿，决定分配结果。

　　这种分配方式具体是怎样操作的？是否能确保保障对象顺利入围，分配过程又是否公开公正？最后的分配结果，又是否照顾到了申请家庭自己的意愿和诉求呢？本报记者进行了采访调查。

　　就像高考分数决定考生能否上大学、上什么样的大学一样，河北省石家庄市依据家庭住房、家庭收入、家庭成员户口年限、特殊困难家庭等情况，对所有廉租房申请户进行量化评分。一个申请户获得的最终分数也是决定其能否分到廉租房、分到位于哪个小区的廉租房最重要的决定因素。

　　同高考填报志愿一样，廉租房申请户可充分考虑到方便自身工作、生活，自由填报不同保障房小区的“居住志愿”。最终，再按照申请户从高分到低分，由第一志愿到最后志愿的先后顺序，等额确定每个小区的入围家庭名单。入围家庭将通过摇号的方式确定具体的房号。

　　报名环节——严格资格审核

　　家住石家庄建华家园小区的秦军一家是去年申请到廉租房的。他告诉记者，现在他家居住的建华家园是石家庄集中建设的廉租房实物配租小区。

　　去年5月初，他通过居委会将廉租房申请上传到市住房保障软件系统，经过对收入、车辆、房产、公积金、养老保险缴纳等情况的查档审验，居委会、街道办事处、区住房保障部门及区民政部门、市住房保障部门四级审核、三级公示，才最终获得了现在这套建筑面积约为47平方米的廉租房。

　　石家庄市保障性住房管理中心主任王建峰说，像秦军一家一样，石家庄市所有的廉租房申请户在取得参加“廉租房高考”的资格之前，都要经过层层严格的筛选。

　　据介绍，在申请之初，石家庄保障房申请家庭要对自己填报的住房、收入、人口等信息做出无虚报、瞒报，并自愿接受公安、住房、公积金、社保、税务、工商、银行等部门审查的承诺。石家庄市建立了这些部门的信息共享平台，对保障对象的各类情况变化实施动态联查。

　　在审核阶段，居委会、街道办事处将对申请家庭进行入户调查，并走访邻里、单位，核查申请材料的真实性。申请家庭还要经过“区级审核”和“市级抽查”两道“防火墙”检验，才能最终获得配租资格。

　　“这几年，国家和省里都出台了很多关于保障房分配的相关文件，但我们在此基础上又完善了一系列规范。”王建峰说。

　　在石家庄出台的这些规范性文件中，有一些细节的条文，例如把申请人夫妇的父母（或子女）有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的房产面积进行合并计算，这虽然增加了审核难度，但却强化了申请家庭抚养、赡养意识，有效避免一些家庭房屋闲置却向社会申请救济现象的出现；凡是拥有轿车或经营性机动车，兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房，出资安排子女出国留学或就读高收费学校，都不纳入保障范围，这些规定相较其他一些地区的保障房申请标准更为严格。

　　根据石家庄市保障性住房管理中心提供的数据，去年，石家庄市共清查出1108户不符合保障条件的家庭，取消了其申请资格。