陈志：北京辟谣并未出现恐慌性购房

　　5月份北京商品住房共签约8600多套，创造了本轮地产调控以来单月最高水平。北京是否出现恐慌性购房？北京市房协秘书长陈志昨天表示，北京5月份成交量回升的原因主要是开发商降价换量，而且房屋成交中90%左右是自住性置业的刚性需求，北京房地产市场未出现恐慌性购房。

　　根据市房协对在售项目价格的跟踪监测，今年以来共有110多个楼盘采取降价策略，占全部在售商品住房项目的三成以上。比如近期上市的顺义区鲁能7号院、房山区徜徉集、大兴区中信城、通州区金隅花石匠等项目，成交均价分别在每平米1万元、1.2万元、1.9万元、1.3万元左右，分别较前期或周边在售项目价格低约20%、15%、18%、13%左右，有效地满足了刚性需求。

　　陈志表示，从5月份的成交看，大部分的成交量都来自降价的楼盘。这说明开发商的主动降价得到了购房者的认可。有的降价楼盘，5月售楼处出现了人头攒动，认购量达110多套，最终5月份的成交量也达到54套，是4月成交量的10倍以上。据市房协监测，近期北京就有近20个项目即将上市，可提供房源5000多套。陈志表示，北京目前的商品住房库存还有6万套，可充分满足百姓购房需要。