北京欲竣工10万套保障房 经适房回购方案初定

　　继去年的10万余套保障房上市后，今年本市将有望持续这一保障房竣工供应量，使得市场需求进一步平稳。同时，已经拥有两限房轮候资质的7万户家庭，将在两三年内全部解决住房困难问题；今年本市将有4万套保障房通过摇号分配到市民手中；在目前这些两限房轮候家庭解决住房问题后，三口之家年收入8.8万元的两限房资格申请标准可能会随之提高。昨日，市住建委主任杨斌做客城市管理广播时透露了上述消息。

　　保障房竣工量

　　年内有望增加3万套

　　在直播中，杨斌首先带来了一个好消息：今年保障房从预计7万套的竣工量，增加到10万套。这就意味着，有3万户家庭有望在今年提前住进新家。

　　在今年的保障房供应账本上，本市将在年内开工建设16万套保障房。截至目前，除新东城、新西城和石景山区以外，其他所有区县今年的保障房开竣工计划都已经落实到具体项目中。

　　“朝阳区高井的限价房、海淀区温泉镇的限价房及幼儿园、丰台区卢沟桥小屯馨城的廉租房、海淀区苏家坨的经适房的工程规划已经获批，即将开工。”近日，市规划委官微“北京规划”发布了这一好消息，这一批保障房，将成为本年度最早开工的项目之一。

　　在主管部门的承诺中，今年一季度，本市所有项目都要落实用地位置，第二季度要加紧办理前期手续，第三季度实现大规模开工。记者发现，这一节奏几乎与去年相同。

　　“今年本市计划竣工7万套保障房，但现在有望达到10万套。”杨斌说。保障房竣工量的增加，意味着市场供应量的增加。杨斌表示，今年将有4万套保障房通过公开摇号、配租配售的方式分配给市民，与去年公开摇号的数量相比，增加了6000套。

　　老楼增面积

　　收费将全市统一

　　部分住在老旧小区的居民，将通过今年的综合整治，逐步改善居住条件。杨斌表示，只要规划条件允许，每户老房可以增加8至15平方米使用面积，增加面积的费用将按照每平方米4000元左右的标准收取，不存在区县之间的差别。

　　“这4000元左右的费用，纯粹是改造增加面积的建筑安装造价成本，各区县、各地段都一样。”杨斌解释说。

　　据了解，老楼能否增加面积，首先取决于这一区域的规划，其次由楼内业主共同协商确定。“目前掌握的情况看，大多数业主都愿意增加面积，甚至还希望增加得更多。”杨斌说。

　　今年，本市将启动206栋简易楼的整治工作，具体名单在确定后将陆续公布。