房产税全国将行 哈尔滨尚无征收计划

　　个人住房征收房产税改革试点去年初在上海、重庆启动。两会政府工作报告提出，改革房地产税收制度。财政部部长谢旭人日前也表示，适当扩大房产税改革试点范围，进一步研究推进房产税的方案。房产税再度成为今年两会政协委员和人大代表关注讨论的焦点。关于到底该不该在全国范围内征收房产税的讨论依然激烈。但从中央的态度可以看出，该不该征收房产税已经不是问题，房产税在全国推广势在必行，房产税改革试点全面推开也指日可待。

　　至于哈尔滨何时能够征收房产税，哈尔滨市住房局相关负责人向记者表示，当前我国房地产业的税种主要集中在交易环节，造成不动产交易成本高、持有成本低的状况，并在一定程度上推高了购房成本，而房产税的推出，可平衡这一差异。但地方是否收取房产税是由国家来确定，目前哈尔滨市尚未收到将要征收房产税等相关信息。

　　虽然在讨论中存在一些反对声音，甚至有专家表示强烈反对，认为房产税“一无是处”.据报道，国家税务总局原副局长许善达说：“我完全反对房产税。重庆原本是针对每平方米单价9990元以上的房产征税，后来调整了，把门槛提高到每平方米13000元，这等于缩小征税范围，减少收税，这说明什么？”他认为，房产税无法压制房价、抑制投机。但是目前讨论的重点已经转移到房产税的实施标准、细则的制定上，如何扫除房产税改革进程中的障碍上。

　　赞同推进房产税改革大多处于这样的考虑：仅靠限购令这种行政手段来调控楼市不是长久之计，若采用房产税这种经济手段来调控不仅符合市场规律，也更有利于控制房价。

　　中昊地产格兰云天销售总监由宏在接受记者采访时表示，“谈到房产税，因为哈尔滨的二套房并不多，刚需主要是首套，不涉及炒房子的问题，所以房产税对刚需的影响不大。房产税一旦出来，影响会比限购限贷还要大，也是要替代限购令的。将来房产税也应该是区域型的，一个地方一个样，政策不会一刀切，应该有一二线的区别。”

　　哈尔滨房地产市场一直以来刚性需求占据主力，2011年限购令的实施误伤了大批刚需，低迷了房产市场，许多新建的小区出现了“楼空空”现象。以群力、哈西为例，这两块刚刚崛起的新兴区域近几年房地产发展迅速，白天到处都能看到作业的塔吊和林立的楼盘。记者在随机选取的小区中走访发现，到了晚上，很多小区只有零星的几处灯光，大多数楼层漆黑一片，极低的入住率让这两块区域成为“空城”.

　　成交低迷，房子却在不停的建，不断升高的库存增加了开发商成本，因此，虽然调控依旧在，哈尔滨的房价并未出现百姓所期待的“大幅下降”,刚需仍然买不起房。可以说仅靠限购令调控，恐怕受限更多的是普通老百姓。抑制投机、炒房还是应该依靠征收房产税来解决问题。