山西土地溢价率超50%须上报国土资源部

　　近日，记者从山西省国土资源厅了解到，国土部门对土地市场的监控力度再度升级。自今年起，土地在招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地要通过土地市场动态监测与监管系统及时在线上报。

　　从2010年12月开始，国土资源部发文要求全国105个重点城市须及时上报异常交易地块的相关数据，现在这一范围已扩大到全国所有县级及以上城市。根据规定，土地招拍挂溢价超过50%的地块均视为异常交易情况，要求在两个工作日内及时上报相关部门。国土资源部相关领导表示，除地方上报之外，国土资源部每月也在监控各地土地成交价格是否出现异常。

　　山西省国土资源厅相关领导表示，为了进一步完善房地产用地出让审核制度，山西省国土资源厅将进一步加大网上巡查力度，对违法出让土地的行为依法严肃查处。其中，对流标、流拍的地块也将执行上报制度，对违反单宗出让面积规定、捆绑出让、“毛地”出让和容积率低于1等违规出让行为坚决予以纠正；对一年内连续出现两次及以上违规出让的市县将在全省公开通报。

　　上述负责人表示，各地将严格执行房地产用地异常交易地块备案制度，严禁瞒报，杜绝漏报、错报。加强土地出让价格评估管理，完善决策程序，合理确定招拍挂起始价、底价，规避为规避异常交易地块备案制度而随意提高起始价、底价。同时，各地将积极采取限房价、竞地价、限套型、竞配建等有效的公开出让方式，巩固已有的调控成果，严防住房用地价格非理性上涨。