上海上周商品住宅成交量回升 均价重回2万元以上

　　据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示，上周上海商品房成交面积为27.67万平方米，环比前周上涨47.23%；成交均价为每平方米19364元，环比前周上涨8.66%。上周商品住宅成交面积为20.15万平方米，环比前周上涨43.50%；成交均价为每平方米20487元，环比前周上涨5.11%。

　　上周商品房新增供应面积为36.19万平方米，环比前周上涨267.78%；商品住宅新增供应面积为16.99万平方米，环比前周上涨150.59%。

　　金丰分析师表示，上周商品住宅成交量继续大幅反弹，成交面积环比前周大涨43.50%，创下去年8月1日以来的31周新高，比去年“金九”的周均成交量13.28万平方米还高出51.76%。这表明在僵持一段时间后，开发商以价换量的措施还是有成效的，特别是中低价位的刚需房成交明显上升。此外，季节性因素已不是主要因素，旺季可以不旺，淡季也可以不淡，降价才是最重要的。