广东房协：外资已成中国房地产发展“双刃剑”

　　广东省房地产行业协会16日在佛山表示，该省房地产行业在吸引外资方面位居中国内地领先地位，广东也是中国率先引外资进入房地产的省份，目前外资已成为中国房地产发展的“双刃剑”。

　　广东省房地产协会当天发布最新行业书《粤派地产——敢为天下先》，该书透露，最近5年中投资广东房地产市场的港澳台投资和外商投资中，港澳台商的投资占多数，两者均呈上升趋势，但其投资比重的增长并不明显。

　　中国房地产行业的起步得益于引进外资。据悉，早在1979年秋，穗港双方为建设东湖新村签订引进外资建房的合同，广东迈出引进外资发展房地产行业的第一步。

　　广东省房协称，随着房地产成为中国国民经济发展的重要支柱产业，促进房地产稳步、健康发展就是保持国民经济快速和谐发展的必然要求，而外资在房地产行业发展过程中，已成为一把利害相随伴生的“双刃剑”。

　　该协会介绍，外资进入中国房地产市场，有利于提高该行业整体水平，带动本土企业迅速提高综合竞争力。外资的进入还有利于拓展房地产企业融资渠道，分散过于集中的金融风险，以此缓解中国房地产行业狭窄的融资瓶颈。

　　与此同时，在中国部分城市，外资的介入助长了房地产投机炒作的风潮，成为房价迅速飙升的推动因素之一。当前外资正以越来越大的规模、越来越快的速度进入中国热点城市房地产市场，这就需要有效的监管体制，以确保海外热钱的流入不影响中国内地房地产行业的健康发展。