山西太原保障房“阳光”销售

　　近年来，政府有关部门不断加大保障房建设力度，保障房建设、销售成为全民关注的“民心工程”。然而，从武汉6连号、云南富民县的经济适用房安置公务员问题，到温州、厦门等地的“购房门”现象屡屡出现，引起了公众的质疑，担心保障房销售出现“权力房”。

　　在这种情况下，山西省太原市在政策、制度、程序的严格规范下，通过摇号向社会公开销售保障房，接受社会监督，做到从销售源头上杜绝“权力房”，让住房困难家庭实现了住房梦。

　　位于太原市一类地段的西华苑三、四期保障房项目，占地417.3亩，交通便利，绿化率达35%以上，配套有小学、幼儿园等公共服务设施，是太原市首次大规模建设的、面向中低收入家庭销售的保障房工程。2010年9月以来，它的销售便受到全社会的关注，仅太原市房产管理局网上点击率就达310多万次，相当于太原市300多万人口每人点击1次，创该市政府部门网站点击率之最。

　　太原市房产管理局局长张双娥说：“事实上，在西华苑保障房销售中，的确存在个别人想方设法通过机关干部、部门领导‘打招呼’，希望得到照顾的情况，房产管理局干部也面临着种种公权力的压力。”太原市市长廉毅敏则表示，销售环节一旦出现问题，将严重影响到政府的公权力、公信力，保障房建设的“民心效应”将大打折扣。

　　太原钢铁集团的女工王金兰说：“儿子报名申购保障房时，我认为‘没关系’不可能被选中；当邻居说我家被摇中时，我以为邻居在开玩笑。后来，儿子上网查看了公示，我才相信这一切都是真的。”

　　对此，太原市房产管理局纪检组组长王玉厚表示，审核申购人资格是销售工作的第一步，这一步迈好了，就在源头上把住了入门关。

　　太原市采取市、区、街道办事处“三级审核”，对所有申购家庭进行了条件审核，再由区政府、市房管局在媒体上“两级公示”。其间，根据群众反映，经核实取消了201户不符合申购条件的家庭的申购资格，最终核定符合条件、登记购买的家庭1.7万多户。

　　按照一些地方摇号的操作经验，入围号与房号可绑定，一次摇出，短时间内便可完成这项工作，但无形中剥夺了购房人选房的权利，极有可能产生购房人对所购房屋不满意的情况。为此，太原市政府决定严格限定公权力，尽可能给这些困难家庭提供充分行使自己权利的机会，满足购房人的意愿，改1次摇号为3轮摇号，即先摇入围号，再摇选房号，确定购房的先后顺序。没有入围的家庭，可参加摇轮候顺序号，在其他入围家庭放弃购房的前提下可按顺序购买。目前，共有232户轮候家庭购买了西华苑的保障房。

　　为确保申购家庭在具体摇号环节中的机会均等，太原市邀请人大、政协、公证、媒体以及公众加入到监督队伍中来，从申请审核到摇号软件的研发，从评标专家的选取到评标开标，从摇号电脑的安装到设备资料的保管，都在监察部门的现场监督下进行，并将公开摇号选出的4503户家庭及轮候家庭名单在报纸和网络上进行公示。在选房、购房阶段，太原市又把房源提供、价格执行、配号结果、按序选房、手续办理等敏感问题作为重点进行监督，整个销售过程、环节、程序，都通过各类媒体向社会公布。

　　截至目前，太原市在首批已公开销售4503套保障房的过程中，没有接到任何举报。