拉萨为何能做到五年房价“零增长”

　　在人们的印象中，拉萨是一个经济欠发达的地区，2010年城镇居民人均可支配收入16567元的高原城市，似乎幸福感不会太高。

　　但在中央电视台财经频道联合国家统计局、中国邮政集团公司推出的“CCTV经济生活大调查”中，西藏拉萨居民的幸福感连续五年都稳居最具幸福感的城市前三位，其中四年位居全国榜首（2006、2008、2009、2010）。（中国经济周刊2011年11月01日）

　　最值得称道的，也最让我们羡慕的是，“住有所居”的口号在拉萨变为了现实。据拉萨市副市长马新明介绍：“目前拉萨城镇居民人均住房面积达到31平方米，在全国房价一片‘涨’声中，创造了房价连续五年‘零’增长的奇迹。”那种有人住公寓、有人住别墅、有人“蜗居”的现象在拉萨不存在。

　　连续五年的“零增长”，这个我们想都不敢想的奇迹，在我们这里，一年几涨，而且成倍增长，都没有什么稀奇的。

　　按照马新明的介绍，之所以连续五年做到“零增长”，主要有两个原因：一是拉萨人口少，目前人口56万，加上流动人口共80万左右，对房屋的需求量不大。另一个方面是这几年政府在保障房、周转房方面的力度很大，机关干部都是通过周转房解决房子问题，不用花钱买。

　　如果人口少是一个理由的话，那么在我们的不少二三线城市，应该也是如此规模，如一些中等城市基本上也在50多万左右。可是房价却从未有那种“零增长”的概念，房价的飞涨是越来越难以控制，一些地方往往还视房价上涨为政绩，认为经济在增长。

　　真正的问题在哪里呢？我以为，有两点是值得注意的：一是地方政府对于土地财政是否存在过度依赖的问题。只要地方上有这种冲动，房价上涨就无法控制。

　　二是地方政府对于房价调控的态度问题。是推动房价上涨，还是保持房价稳定，这与地方政府的政策密切相关。比如保障房问题，只要地方政府下决心做的话，就完全可以遏制房价的疯狂，但这取决于地方的态度。

　　其实，概括为一点就是地方政府的科学发展观问题，地方政府是把“住有所居”作为最大的政绩，还是把房地产的GDP当作最大政绩？

　　同时，在拉萨市的“上学费用也为零”，孩子上学实行了义务教育“三包”——包吃、包住、包学费的政策，并免费配送书本、校服、文具等。至于看病医疗，目前拉萨市已经全面形成了农牧区免费医疗制度、城镇基本医疗等社会保险全覆盖。

　　再来体味一下马新明的一句话，也许能够让我们真正体味到自己的差距在哪里？“在拉萨幸福就是欲望少点，知足多点，能在蓝天白云下晒晒太阳就挺幸福。”

　　“老有所养、劳有所得、病有所医、学有所教、住有所居”，这是一个国家的理想，也是一个民族的理想，更是我们每一个老百姓的理想。一年一年的前行，理想在一步步实现，幸福也会一天天增长，而谁的认识更高，谁的态度更明，我们老百姓的幸福与理想会更早更快到来！