上海商品住宅销售低位运行

　　据上海市统计局发布的报告显示，今年前三季度，上海房地产开发投资平稳增长。新开工面积保持两位数增长，竣工面积增速加快；商品住宅销售低位运行；房地产开发项目本年到位资金小幅增长。

　　前三季度，上海房地产开发投资1483.65亿元，比去年同期增长7.1%，分别比一季度和上半年回落4.1个和2.3个百分点。其中，商品住宅952亿元，增长9.5%，占房地产开发投资的64.2%。房地产开发投资占全社会固定资产投资的46.2%，比重同比上升4个百分点。

　　前三季度，上海商品房新开工面积2648.35万平方米，比去年同期增长23.7%，已连续19个月保持两位数增长。去年以来，商品房新开工面积持续高位增长，房屋在建规模不断扩大，竣工面积自今年4月份起扭转了下降走势。前三季度，上海商品房竣工1440.08万平方米，比去年同期增长49.4%，比上半年加快27.4个百分点。

　　商品住宅销售处在低位运行阶段。前三季度，上海商品房销售面积1306.75万平方米，比去年同期下降13.1%，其中商品住宅1062.58万平方米，下降14.9%。今年以来，上海商品住宅销售月均面积118万平方米，与以往年度相比处在低位运行阶段。