广东重申限购政策不会放松

广东限购令

　　楼市调控进入关键时期，价格在市场与政策博弈许久后开始出现松动，各种猜测混淆人心。近日，广东省住房和城乡建设厅有关负责人重申，楼市调控不会转向，限购政策也不会放松，从中央到省政府都是这个态度。广东省住房和城乡建设厅将高度关注各地楼市调控情况和市场变化，及时作出反应。

　　二三线限购城市松绑意愿强烈

　　本轮楼市调控已持续一年半之久。尽管中央政府态度明确，但市场与政策、中央与地方、开发商与购房者之间的博弈仍持续不断。目前，市场已进入调控的关键时期。中国银行近日发布的2011年第四季度《中国经济金融展望季报》分析，目前，房地产市场成交量下跌，价格有所松动。预计第四季度楼市或呈量价齐跌的趋势。而随着房地产企业资金压力的进一步增大，预计商品房价格调整的拐点可能在2012年春节前后出现。

　　因为外部严峻的经济形势，房地产行业在G D P（国内生产总值）中所占份额不小，在我国固定资产投资中所占比例达25%，且上下游共涉及50多个行业，所以关于房地产行业调控的各种猜测层出不穷。

　　业内人士分析，受楼市调控政策的影响，今年不少地方的土地出让任务还未完成一半，财政收入大幅度减小，导致二三线限购城市的“松绑”意愿颇为强烈。此前，海南省海口市、三亚市就已经悄悄放宽了限购政策。

　　一线城市不敢轻易当“出头鸟”

　　业内人士分析，中央对楼市调控的态度坚决，广东省势必将与中央保持一致，保持严控状态。满堂红研究部高级主任肖文晓也分析，在广州、深圳等一线城市，房地产业相关财税收入所占比例并不大，加上一线城市不敢轻易当“出头鸟”，因此只要经济形势不出现大的变化，今年一线城市的限购政策整体不会放松。

　　前3个季度佛山市房价超调控红线

　　日前，广东省佛山市住房和城乡建设委员会公布的房屋销售数据显示，今年1月~9月，佛山市首套房成交套数和面积同比增长了9.71%和6.25%，成交均价为8235.05元/平方米，同比增长了13.77%，超过调控红线。

　　但9月，佛山市首套房成交面积比8月下降了22.52%，成交均价下降了1.94%。