北京已落实公租房逾10万套

　　未来的公租房小区

　　就是这个样

　　“远洋沁山水、常营老年公寓等项目只是个开始，北京公租房小区将会逐渐突出‘舒缓居住、环境和谐、生活方便’的特色。”市住保办有关负责人昨天给市民开启了公租房生活的蓝图。

　　衣——未来公租房小区内都会设计洗衣房、干洗店，“衣服送洗衣店洗”，其实就是下趟楼的事儿；

　　食——上班族回家晚，没时间做饭，没关系，楼下就有食堂，想吃什么买什么；

　　住——虽然不是业主，照样可以成立租户“业委会”，物业费都含在租金里交了，跟物业公司沟通无需羞答答；

　　行——公租房小区里车位少，交通便捷必须的，其实，远洋沁山水离地铁站还不到两站地；

　　用——客人多了去哪儿聊？公租房一层会客厅，狮城香港是榜样，会客做饭不耽误。

　　马上就访

　　首个社会化公租房

　　处处显迷你

　　位于西四环外的远洋沁山水8号楼项目将在本月打响北京社会化公租房配租的“头炮”，近期，想进去一探究竟的申请人络绎不绝。昨天上午，记者有幸前去探营。

　　“电梯门正对的三间都是一居室，楼道南北两端的两个两居室户型结构相反，但都是东西通透的。”管理人员打开一间“开间”——从卧室东窗射入屋内的阳光，把和卧室相连的客厅都照了个透亮。样板间的地面已经铺上了和楼道颜色一致的地砖，厨房和卫生间的墙壁上还贴上了瓷砖，各屋的顶灯也已装好。

　　房间内的装饰装修完全遵照《北京市公共租赁住房建设技术导则》执行——厨房使用面积大于4平方米，配好了橱柜、灶具和抽油烟机，卫生间大于3平方米，马桶、洗手池、淋浴喷头样样都有。

　　另外，比常规体积小一半的楼宇电话，“占地”面积是普通型二分之一的洗菜池、洗脸池……公租房内经济适用型装修的迷你风格，无不体现着集约的特性。

　　户型面积30平方米，酒店里一个普通开间客房的面积，却在公租房里得到充分利用：靠近东窗、采光最好的位置放床，离门口较近的起居室里足够摆放沙发，卫生间隔墙和厨房门之间的空间可以被用作二人餐厅。

　　小姐儿俩的枣园幸福生活

　　今年大学毕业的吕晶、王婷婷最近心情不错，在和公司签约后，她俩立马拿了一套两居室的钥匙，不但有了一份不错的工作还解决了后顾之忧。

　　和她们一样，北京中环投资管理有限公司的70多位业务骨干今夏都搬入了枣园尚城，成为该批“公租房”迎来的首批企业职工。

　　吕晶、王婷婷都是公司挑中的高材生，一个懂营销，一个擅外语，合租一间两居室。李楼长是公司的部门经理，住进新小区，在大伙儿的推举下，当上了楼长。

　　“其实就是给大家服务，多跑跑腿，替物业公司和租房职工之间的沟通传个话。”一米八的东北汉子，说起话来细声细语，一进各家租户家门，立刻变成服务标兵。除他以外，公司里的工程师、市场营销人员，也都当选了楼里的组长。

　　八点一过，王婷婷抢先关上了电视，“学习时间到了。”说完就打开书柜门，吕晶也凑了过来，眼前一米八高的双开门四层书柜，是她俩要求房东单配的，里面装的图书大多跟市场营销和外语有关。此时的大客厅，俨然成了阅览室。

　　随后，小姐儿俩下楼在小区里散散步，心情舒畅。在小区安全管理方面，枣园尚城试点安装实名制智能门禁卡，居民人手一卡，进入小区大门、楼门刷卡的同时，每人的出入信息也会被门禁系统记录下来。

　　给小姐儿俩带来美好生活的枣园尚城原本是个农民回迁安置房小区。这个小区里有富余房的房主都将房子交由黄村镇政府设立的公司托管代租，后者通过类似房屋银行的市场化运作，向社会“无差价”转租房屋。而这正是公租房回购回租的典型运营模式。

　　黄村镇农民赵振华是枣园尚城第一批签约房东，今年五十出头儿，体态微胖，被村里人称为“老赵”。

　　枣园尚城所在的位置原来是城乡结合部，以前住平房的时候靠“吃瓦片”为生，出租房补贴生活，但没有统一的管理，只能靠房东自己找人出租。

　　房客拖欠租金不给，不打招呼卷包走人，这些窝心事，老赵都经历过。租给市场上的中介能省点心，可中介张嘴就说要少给他俩月房租作为房屋空置期内的补偿，房租缺斤短两不说，屋里的家具家电用坏了，中介经常撒手不管。

　　有了前车之鉴，年初黄村镇推行富余安置房村里统一托管出租的新模式，老赵来了精神，一下子“贡献”两套房，其中一套就是吕晶、王婷婷住的两居室。

　　“一套房交给村里，什么都不用管，一年三万块钱就到手了，这买卖划算。”看出租客都是老实人，老赵昨天又来到托管公司，打算提前续签租房合同。