品牌房企谋求扩张 外来房企借机重庆抄底

　　土地溢价不足10% 大碗争相抄底

　　楼市“金九”变“铁九”，重庆土地市场却出现一波“金九”行情。保利、复地、蓝光、康田等一线房企积极抢地，且有所斩获。

　　三季度以来新增供应的20余宗商业及居住用地，除了大约7宗尚未到报名截止日期外，其余均“名花有主”，极少出现流拍。

　　【12省份全年土地出让指标消耗殆尽】

　　近日，重庆土地市场捷报频传，几乎每周都有2到3宗土地成交。上半年冷清的土地市场，在第三季度变得活跃起来。

　　9月7日，保利斥资14.7亿元夺得杨家坪工学院地块，无疑是本月重庆地产 (论坛)圈最受瞩目的事件。同一天，蓝光以2.1亿元拿下二郎一块商住用地。上周二，康田又以2.7亿元在西永拿地。而之前，有龙湖、北京城建、复地、渝高等一线房企接连在土地市场有所斩获。

　　【全国卖地收入21年涨6732倍 从4.5亿飙到3万亿】

　　除此之外，还有不少主营业务并非房地产开发的公司，以底价购进规模较小的地块，试水地产市场，如重庆日报报业集团、香港无极照明、森迪安防产业、鑫坤腾科技等。以及伺机进军重庆房地产市场的外来房企，如来自山东的“大舜嘉成”，北京的“帝维”。

　　纬联地产根据市土地交易中心发布的信息整理的数据显示，自7月1日以来新增供应的20余宗商业及居住用地，除了大约7宗尚未到报名截止日期外，其余均有所归属，极少出现流拍。

　　纬联地产市场咨询与战略研究中心总监王波表示，像龙湖、万科 (论坛)、保利等品牌房企，从未停止过扩张的步伐，一直在土地市场寻求机会，且制定有严密的拿地计划和任务。现在拿的地，得经过一年的筹备期，都是在为后年做准备。

　　而那些成长型的外来房企，以及并非从事房地产开发的企业，本身都具备一定资金实力，并看好重庆未来发展，借机抄底入市。