天津知名房企“拿地补血”牵起拿地潮

　　随着调控政策的逐渐深入，“拿地补血”已开始成为众多知名房企的新动向。市场专业人士指出，近几个月以来，许多开发商在天津土地市场掀起的“拿地潮”，与市场健康平稳，销售渐有起色有着密切关系，更与部分知名房企为了抢占市场先机，急需“补血”的战略布局息息相关。

　　发力明显 知名房企忙“补血”

　　据合富辉煌提供的数据显示，自今年1月底以来，天津土地市场中就多次传出土地交易新闻：津南区海河教育园区10—13号地块以3181.84元/平方米的楼面地价被天津融创汇杰置地有限公司摘得；塘沽海洋高新技术开发区内11—36号的商服用地最终被明发集团有限公司拿下；河东区六纬路西侧11—071号地块以6950元/平方米的楼面地价被大连万达商业地产股份有限公司收入囊中；一向在市场低调做事的天津龙湾置业投资有限公司也以495.77元/平方米拍下武清区下朱庄街京津公路西侧的54460.6平方米的土地。种种迹象表明，天津土地市场正在迸发出强劲活力，这对于众多开发商而言，也正是其积极把握机会寻求自身发展的关键时刻。

　　眼下不缺钱 抢占先机为关键

　　合富辉煌市场部研究总监任炯坦言，随着调控的逐渐深入，许多开发商都选择修炼内功，“攻城略地”成为重启业务扩展的支撑动力。

　　明发集团天津分公司总经理江山告诉记者:“由于看好滨海新区的招牌，所以明发集团以14.7亿元的价格摘牌获得了塘沽海洋高新区滨海站20.9万平方米地块，明发对天津楼市的未来发展具备坚定信心。”“进驻天津以来，宝龙地产就一直在参与竞拍土地。”天津宝龙国际中心项目营销总监杨晨告诉记者，“目前宝龙地产已在天津拿下了三个商服地块。”

　　调整开发战略 避免出现“无米下锅”

　　南开大学经济学博士刘玉录认为，众多开发企业在争相拿地，与这些企业对开发战略的调整不无关系。在宏观调控的大背景下，知名开发商的不断进入和持续拿地，说明了各家房企对天津楼市的长期看好。整体而言，激烈的竞争有利于房地产开发水平的不断提升，也给予消费者更多样的选择。当然，对于开发企业来说，优胜劣汰的压力也相应增大。