辽宁大连土地出让金跌幅超三成

　　“金九银十”期间，全国土地市场迈进底价时代：8月31日，上海20亿元出让四宗地，均以底价成交；9月1日，在广州最大规模的卖地会上，9分钟卖9块地，8块以底价成交。而在大连，8月24日，西岗区黑咀子码头及周边地块同样以19亿元底价成交。 8月全国住宅类用地平均溢价率仅为10%，同比下滑13个百分点。

　　大连土地出让金跌幅超三成

　　中囯指数研究院对全国130个城市的数据监测显示，2011年1月至今，全国130个城市土地出让金为7524亿元，去年同期土地出让金收入为7875亿元，今年与去年同期相比下跌了5.5%。

　　去年全年全国土地出让金高达2.7万亿元，今年上半年土地市场持续冷淡，土地出让收入明显下降。土地出让金额最高的前十个城市中，上海位列第一位，土地出让金额为494.06亿元，同比下降达21.97%。

　　住宅类用地方面，大连8月推出16宗土地，成交14宗土地，成交面积为71万平方米，成交楼面价格为1917元每平米。大连土地出让金为254.5亿元，降34.55%，土地出让金额位列全国第九位。

　　卖地议价空间增加

　　北京、上海、广州以及深圳等一线城市下半年集中推出大批土地，仍不能扭转今年以来土地市场的整体低迷行情，卖地议价空间增加。但业内人士认为，相关教育、城市建设费用均需要土地收入来支撑，地方政府并不会因此放弃土地财政，预计未来4个月全国范围内还将出现集中供地的盛况。

　　有消息称，接下去4个月，大连也可能会通过大量推地来加快土地收入的进账。但业内预计，虽然9月以后土地市场可能因供应上涨而出现一定程度的成交升温，但是预计很难再达到2010年的水平。