未来6至12个月香港楼价或下跌20%

　　“未来6至12个月，香港楼价将下跌5%～10%。如果市场气氛持续疲弱，香港楼价或下跌20%。”在世邦魏理仕8月16日发布的新闻稿中，该公司香港研究部主管范伟年预计，香港的楼价及成交量将出现调整。

　　据世邦魏理仕16日发布的数据，香港房价在过去18个月大幅上升。2011年第二季度，香港豪宅均价为每平方尺27500港元（约合每平方米25万元人民币），属全球最贵市场之一。

　　世邦魏理仕认为，土地稀有且投机活动活跃导致供需因素发生变化。同时，由于香港政府最近采取降低按揭贷款的紧缩政策，香港楼市的成交量已见下跌。

　　“市场需求强大而供应紧张，令楼价急速上升，一旦市况逆转，楼价将不堪一击。”范伟年说。

　　不过，范伟年同时强调，香港楼价调整属暂时现象，经济回暖后仍会回升。另外，目前利息仍低，即使楼价真的下跌，也不会引发大量抛售。

　　世邦魏理仕亚太区研究部主管魏斯福称，全球经济向下，写字楼市场亦不能幸免，短期市场会较为沉寂。但中期来看，亚太市场仍能吸引投资者。