上海青浦新拍地楼面地价不到四千元

　　沪上土地市场延续上半年以来的成交低迷，成交价逐渐回归理性。7月27日，本市又有1幅经营性用地出让，宝龙集团旗下上海瑞龙投资管理有限公司以9.95亿元底价拿下青浦区华新镇新府中路东侧地块，折合楼面地价每平方米3750元,该地块中约50%的面积为住宅用地。

　　公开资料显示，华新镇新府中路东侧地块东至西郊二路、西至新府路、南至西郊二路、北至华志路，容积率1.8，出让面积14.74万平方米，属商住办用地。从出让信息来看，该地块以普通住宅用地为主，普通住宅用地达6.82万平方米。该地块原计划于7月14日进行出让，但市规土局对预合同中第四十二条第四款做出调整，调整为 “在新府中路东侧地块的商业用地中需建设规模不小于1.5万平方米的高品质精品酒店，且须由竞得人自己持有该酒店的产权，不得分割出售。 ”调整后，该地块出让交易期相应延长至7月27日。

　　据了解，该地块出让前有26家企业和个人领取了投标文件，但申请竞买的仅有两家，最终宝龙集团没有遭遇竞争，以底价获得该幅地块。 21世纪不动产统计数据显示，2007年至今，青浦区华新镇区域共成交7幅各类型地块，其中除了今年初的华新镇8号地块溢价率为99.8%外，其他各类地块溢价水平皆高于100%。