深圳：找房票买房成公开秘密

　　●“房票”指的是购房资格，是限贷限购的产物

　　●“房票”已在市场上出现有偿交易，价格已达几万元

　　●“房票”获得有的靠“买卖”，有的靠“假离婚”等

　　●“房票”购房存在巨大风险

　　“房票”二字，让人想起商品匮乏的年代，计划经济体制下的“粮票”、“糖票”等，事实上，今天我们所说的“房票”，指的是购房资格、买房的通行证。自去年10月深圳限购以来，房票出现，而今限购执行大半年，各种各样地找房票的案例都浮现出来，尤其近期随着“限价盘”的相继面市热销，购房者的入市积极性以及投资冲动被再度激发，找房票买房更是成了“公开的秘密”。

　　购房资格出现“有偿”交易

　　去年10月限购令出台之后，市场反映最多的是通过补社保或纳税证明获取购房资格，这当中包括实际买家用自己名义补，也包括找亲戚朋友名额补，曾经一度还浮现了有形标价买卖社保证明的团队操作行为，直至今年3月限购令细则出台，明确规定补社保无效，这一就购房资格的交易才销声匿迹。

　　同时，市场传闻较多的是通过离婚、拆户以获取购房资格，而今，这一传闻得到了一定程度上的数据印证。南都记者从深圳市民政局拿到的官方数据显示，去年四季度比三季度多了千余对离婚登记量，而这个节点正好是限购令出台前后。“不能肯定说这些多出的离婚数据，就一定都是为了买房子而违心办理的，不过逃避限购应该是其中一个很重要的因素。”市民政局婚姻登记的有关负责人称。

　　现在，补社保的漏洞被堵住，“假离婚”的操作也有规划国土委和民政局联网、严格执行限购令的声明把关，已然不具备购房资格的人要多出一张“房票”，基本就只能用他人或公司名义。一张房票3万、5万、8万，购房资格不再只是亲朋戚友之间的单纯“借用”，如此有偿交易购房资格的案例也不鲜见。在南都记者多方采访搜集到的实例中，有人几经辗转后找了一个约定以5万元左右报酬的购房名额，结果还“坐地起价”涨到8万元；有人找手下员工分别买了三个购房资格，出价5万元一个，还说明若要求一次性付款就降至3.5万元；有人寻遍了亲朋好友圈依然找不到“房票”之后，竟然主动找中介业务员借购房资格……

　　“借用他人名义买房并不稀奇，即便之前没有限购令，如2007年那时‘全民炒房’的疯狂市场，也遇见过拿多个身份证来买房的投资客，而现在，市场成交不够活跃，买房投资都是看长线，做不到两三个月就转手卖出，所以职业投资客基本退场了，还甘冒风险借用他人买房的，反而大多是需要换房的自住型买家，或者刚好已有两套房还有些闲置资金、求买房保值的初级投资客。”有中介人士反映，他亲身经历了被借用购房资格的交易，还是其客户主动提出，他说当时反而是自己更害怕，“你不怕我拿了房子跑路，我还怕你不供楼害我进银行黑名单呢！”