鄂尔多斯人财富将于房地产泡沫中破灭

　　因煤炭资源而暴富起来的鄂尔多斯，正在上演非凡的房地产泡沫。据业内人士介绍，鄂尔多斯煤炭创造出来的财富不是进入民间拆借市场，就是进入房地产，而民间拆借市场的钱实际上又有一部分流到了地产开发商手中，进一步推高房地产泡沫。

　　据悉，鄂尔多斯城区人口仅有65万多，2010年全市商品房销售面积达1009.4万平方米(人均15米)，销售金额达341.7亿元;2011年预计新建住房面积超过2000万平方米。而鄂尔多斯几乎没有外来购买力，因而这些房屋基本只有当地人购买。因为在内蒙古，大家都会考虑在首府呼市置业，而包头因为包钢等大型产业公司的存在，也吸引了不少外地购房者。有业内人士更称，受游牧文化的影响，鄂尔多斯富人以前很少有沉淀家业的概念。不像“过往山西人走西口，赚钱后会回乡买田置业，建起大宅，而徽商同样也建起恢弘的徽派建筑”。

　　鄂尔多斯身价过亿的富人往往和普通人住一样的小区，而在下面旗镇，一个普通的农家院里，往往住着身价几百万的人。鄂尔多斯人讲究的是，有一个“物件”放在那里，属于自己，至于其他方面则不予考虑。从另外一个层面上讲，鄂尔多斯的财富机会没有外溢出来，这不像浙江。于是类似潘石屹以往立足于北京的SOHO散售模式便有了存在的基础。然而，与同区域位置的楼盘相比，SOHO的楼盘投资回报率很低。看来，鄂尔多斯人的财富，会将在房地产泡沫中破灭。