北京宅地供应量只完成15.1%

　　亚豪机构的统计数据显示，2011年1-6月（截至6月13日），北京共计成交住宅用地15宗，成交面积为183.8公顷。而今年北京计划供应的住宅用地为1220公顷，时值年中，北京住宅性质用地供应的完成率仅为15.1%。

　　业内人士预计，为了完成土地供应计划，下半年，北京市将加快推出经营性用地特别是住宅用地。

　　6月13日，北京市土地储备中心推出了7宗经营性用地，其中住宅及含住宅项目用地达4宗，总建筑面积达42.7万平方米，这四宗住宅用地多分布在大兴、通州等新城区域。6月初，北京已连续推出了9宗位于CBD核心区的商业金融用地，总建筑面积达109万平方米。

　　北京市土地储备中心副主任田锋表示，6月份起，北京将逐步加大经营性特别是商品住宅用地的供应，年底前，还将有1200公顷经营性用地上市。

　　根据此前公布的北京2011年土地供应计划，今年北京计划供应经营性用地1770公顷，其中包括商品住宅用地1220公顷、商服用地550公顷；另外，还将安排保障房用地1330公顷。

　　业内人士指出，受楼市成交低迷、开发商融资困难的影响，今年以来北京土地市场颇为冷清，年内成交的15宗住宅用地平均溢价率仅为两成，而去年同期成交地块的平均溢价率高达135%。下半年住宅用地如果集中入市，可能将进一步促进地价和房价的联动下行。