拖延房屋备案 武汉欧林湾楼盘遭投诉

　　78万元首付款已付近半年，房子却至今没有备案，多次询问开发商，回答都是“正在办”。昨日，购房者赵雯向本报投诉武昌积玉桥楼盘欧林湾“拖延房屋备案”。记者调查了解到，该楼盘竟将正处于抵押状态的房子违规出售，套取购房者钱款。

　　赵雯于今年1月15日付首付款783002元，购买欧林湾大公馆1栋1单元12层4室的房子。按照正常流程，这套房会当即备案，然后银行将此作为抵押，办理房贷。3月30日，贷款银行的经理电话告诉赵雯，1月底银行已通过贷款预审，多次催促开发商将房屋备案，却一直被拖着，以至无法放贷，错过了“85折利率最后一班车”。

　　此后，赵雯多次催促开发商备案，都被拖着不办。

　　武汉一家销售代理公司经理评说：这种做法很蹊跷。一般是开发商急着早备案，然后尽快从银行拿到余款，而这家开发商竟然拖着不要。

　　市房管局有关人士表示，购房者付完首付款后，当场就会在房管局网上办理网签，在网签后打印出来的合同上签字确认，3天内到房管局办理备案。过了3天，网签自动失效。

　　记者6月3日前往欧林湾调查，代理销售商合富辉煌的工作人员承认，这套房子已售，备案正在办理中，并称具体情况由领导开完会后联系记者解释，结果没有联系。昨日记者再次致电该楼盘，一不愿意透露姓名的代理商工作人员说，该房屋已被抵押，已催开发商尽快去解除抵押，但还没办理，具体什么时候备案不知道。

　　市房管局有关部门昨日初步调查发现，赵雯所购这套房目前还处于在建工程抵押状态，银行允许这套房解除抵押后销售。但这套房未解除抵押就销售，属违规销售。