新疆塔城试点廉租房出售

　　近日，记者了解到，新疆维吾尔自治区2011年将试点出售廉租房。新疆塔城市被列入廉租房出售试点市将进入具体实施阶段，凡符合低收入家庭条件，纳入住房保障范围的家庭可申请购买廉租住房。

　　据塔城市住房保障办公室主任秦凤立介绍，购买廉租住房必须是有自愿购买意向的住房保障家庭，并优先考虑已承租廉租住房的保障对象，廉租住房的出售实行政府定价，以成本价或略低于成本价确定出售价格。购买者可以一次性付款和分期付款方式购买廉租房。

　　与此同时，一次性付款可享受总房款20%的优惠。分期付款的购买者，必须有固定收入的担保人担保后，在支付完50%的首付售房款后方可入住，余款可于次年内付清。

　　根据规定，未缴清房款前，还须按未缴房款产权比例缴纳廉租住房租金，至全部付清为止。购房者交清购房款和维修基金后，可办理房屋所有权证。缴清房款后5年内不得上市交易。满6年后上市出售的须足额缴纳国家、自治区补贴部分及土地受益等相关税费，包括一次性付款优惠的20%部分，可以办理全产权及办理出售相关手续。

　　对于廉租房出售可能存在的漏洞，秦凤立表示，这主要依赖目前对保障户严格的层层审核程序和公示，另外一旦购买了廉租房，就相当于其退出了保障范围，尽管到规定时限出售了住房，不得再次申请廉租房。

　　另外，廉租房出售的资金直接缴入财政专户，全部用于廉租住房的建设。据秦凤立介绍，建廉租房，政府要匹配相应资金，售出一部分廉租房可以回笼一部分资金，用这笔资金继续流入财政体系，从而建设更大规模、更多的廉租房。