上海新房上周供应继续高位放量

　　上周(5月2日至5月8日)申城新增商品住宅供应面积达到35.6万平方米，虽较上周环比下滑3成，但仍远高于今年平均水平。业内人士认为，开发商近期集中推盘主要受到市场传统节奏影响，能否拉动成交快速回暖成关键。

　　据德佑地产市场中心监测数据显示，上周商品住宅新增供应面积为35.6万平方米，环比上周下跌30.8%，但与今年周均不足20万平方米的供应水平相比，仍处于高位放量的状态。

　　对此克而瑞分析师杨晨青在接受新民网采访时就表示，房企在“五一房展会”和小长假期间集中推案，历年来均是如此，这主要是市场传统的销售节奏。德佑地产研究主任陆骑麟同样向记者指出近期是传统的热销季节，所以很多开发商的推盘节奏以近期为主。而从工程进度而言，开发商早为目前的推盘时间节点做好了准备。

　　在供应大幅放量的同时，沪上楼市成交的起色却仍显得极为缓慢。数据显示，上周申城商品住宅成交面积为16.7万平方米，环比前周上涨3.4%，虽然连续4周均有上涨，但幅度很小。

　　陆骑麟认为，成交上涨与开发商的营销策略会相关，供应量放大的话，成交量上涨也是必然的。但是这个涨幅有多少，还需看政策以及开发商的价格调整了。

　　“我认为至少目前市场大幅回升的可能性不大，因为一旦回升，政策会接踵而来。”对于短期，陆骑麟的判断还是相对看空。