北京首个限价商品房入市

　　楼价每平方米与周边相比低5000元，一次性提供近1600套房源，首次购房的北京市户籍家庭等三类购房人优先购房。近日，北京市也是全国的首个“限价商品房”长阳国际城在房山长阳镇开盘。

　　开发该项目的中铁房地产公司副总经理赵红鹰介绍，这个项目就是为北京市区无力购买商品房，但又不符合保障房资格的“夹心层”家庭提供的。

　　北京市住建委负责人就此对媒体表示，限价商品房并不是保障房，是一种商品房。符合限购政策的都有资格购买，没有限死改善性需求。但这种房子主要还是满足刚性的自主需求，所以设定了优先购买的人群是首次置业。

　　在“限价商品房”领域，北京是首个吃螃蟹的城市。目前国内大城市中，只有北京推出了限价中小套型普通商品房。有业内人士认为，现在其示范意义已经显现。包括销售政策、销售流程等在内，该限价房项目都带有试点摸索的性质，能为后续项目提供示范作用。

　　北京市房协副秘书长陈志则对媒体表示，限价中小套型普通商品房从土地出让方式转变开始，如今已经成为房地产调控的手段之一。建设中低价位、中小套型的商品房，将有望解决一部分夹心层家庭的住房困难，同时将对实现房价调控目标大有裨益。

　　对于北京推动限价商品房入市，中原地产华北地区董事、总经理李文杰对媒体表示，虽然这是地方政策，但从目前的调控思路来看，加大住房保障力度将是未来整个房地产发展中的一个重要环节。